Huiswaardemeter

Woningwaarde Barentszplein 93

1013NJ Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.668
+2,1%
[ € 693.148 – € 882.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.057[ € 708.754 – € 783.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.600[ € 788.134 – € 871.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Barentszplein 93 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.668 (€ 6.849 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,2%
+€ 16.20512 maanden +2,1%
€ -13.68212 mnd vs. NL -1,8%
Barentszplein 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.668 voor Barentszplein 93 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barentszplein 93 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.600. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 787.668.

Verwachte verkoopprijs Barentszplein 93
€ 831.600[ € 788.134 – € 871.096 ]
Verkoper houdt over€ 821.202−€ 10.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.382+€ 18.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barentszplein 93 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.487 per m².

Verwachte vraagprijs Barentszplein 93
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 746.057[ € 708.754 – € 783.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.487[ € 6.163 – € 6.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 580.000[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barentszplein 93 adviseren wij in een bod van € 831.600, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 746.057 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.668+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.600+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.180+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barentszplein 93 zal in bij een vraagprijs van € 746.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barentszplein 93 in Amsterdam bedragen € 3.969 per maand bij een woningwaarde van € 787.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.852
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barentszplein 93

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.668
Verwachte verkoopprijs€ 831.600
Verwachte vraagprijs€ 746.057
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (27%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barentszstraat 71, 1013NL Amsterdam
Barentszstraat 71
1977 · 83 m²
€ 682.869
Straatbeeld van Zaanstraat 90, 1013RW Amsterdam
Zaanstraat 90
1978 · 94 m²
€ 719.088
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 5E, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 5E
1978 · 69 m²
€ 444.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barentszplein 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.668 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barentszplein 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barentszplein 93 in Amsterdam.

Wat is Barentszplein 93 in Amsterdam waard?
Barentszplein 93 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.668 (bandbreedte € 693.148 – € 882.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barentszplein 93 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Barentszplein 93 in Amsterdam is in oktober 2026 € 746.057 (bandbreedte € 708.754 – € 783.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Barentszplein 93 in Amsterdam?
Voor Barentszplein 93 adviseren wij een bod van € 831.600 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barentszplein 93 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Barentszplein 93 in Amsterdam bedragen € 3.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.852 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barentszplein 93 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barentszplein 93 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barentszplein 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Barentszplein 93 ligt rond € 787.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barentszplein 93?
Huishoudens in de buurt van Barentszplein 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).