Huiswaardemeter

Woningwaarde Barentszstraat 49

1013NL Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 7.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.196
+2,1%
[ € 448.972 – € 571.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.238[ € 457.176 – € 505.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.897[ € 512.037 – € 565.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Barentszstraat 49 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.196 (€ 7.849 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,2%
+€ 10.49612 maanden +2,1%
€ -8.86312 mnd vs. NL -1,8%
Barentszstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.196 voor Barentszstraat 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barentszstraat 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.897. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.196.

Verwachte verkoopprijs Barentszstraat 49
€ 540.897[ € 512.037 – € 565.936 ]
Verkoper houdt over€ 533.697−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.865+€ 12.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barentszstraat 49 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.404 per m².

Verwachte vraagprijs Barentszstraat 49
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 481.238[ € 457.176 – € 505.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.404[ € 7.033 – € 7.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 580.000[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barentszstraat 49 adviseren wij in een bod van € 540.897, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 481.238 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.196+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.897+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.942+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barentszstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 481.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barentszstraat 49 in Amsterdam bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 510.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barentszstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.196
Verwachte verkoopprijs€ 540.897
Verwachte vraagprijs€ 481.238
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (27%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barentszstraat 71, 1013NL Amsterdam
Barentszstraat 71
1977 · 83 m²
€ 682.869
Straatbeeld van Zoutkeetsgracht 304, 1013LC Amsterdam
Zoutkeetsgracht 304
1990 · 45 m²
€ 479.086
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 5E, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 5E
1978 · 69 m²
€ 444.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barentszstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barentszstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barentszstraat 49 in Amsterdam.

Wat is Barentszstraat 49 in Amsterdam waard?
Barentszstraat 49 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.196 (bandbreedte € 448.972 – € 571.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barentszstraat 49 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Barentszstraat 49 in Amsterdam is in oktober 2026 € 481.238 (bandbreedte € 457.176 – € 505.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Barentszstraat 49 in Amsterdam?
Voor Barentszstraat 49 adviseren wij een bod van € 540.897 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barentszstraat 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Barentszstraat 49 in Amsterdam bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barentszstraat 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barentszstraat 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barentszstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Barentszstraat 49 ligt rond € 510.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barentszstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Barentszstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).