Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heemskerckstraat 19-1

1013NV Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 9.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.372
+2,1%
[ € 455.287 – € 579.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.661[ € 463.278 – € 512.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.893[ € 519.798 – € 574.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heemskerckstraat 19-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.372 (€ 9.239 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,2%
+€ 10.64412 maanden +2,1%
€ -8.98712 mnd vs. NL -1,8%
Van Heemskerckstraat 19-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.372 voor Van Heemskerckstraat 19-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heemskerckstraat 19-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.893. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.372.

Verwachte verkoopprijs Van Heemskerckstraat 19-1
€ 548.893[ € 519.798 – € 574.513 ]
Verkoper houdt over€ 541.605−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.021+€ 13.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heemskerckstraat 19-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.708 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heemskerckstraat 19-1
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 487.661[ € 463.278 – € 512.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.708[ € 8.273 – € 9.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 580.000[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heemskerckstraat 19-1 adviseren wij in een bod van € 548.893, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 487.661 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.372+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.893+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.338+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heemskerckstraat 19-1 zal in bij een vraagprijs van € 487.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heemskerckstraat 19-1 in Amsterdam bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 517.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heemskerckstraat 19-1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.372
Verwachte verkoopprijs€ 548.893
Verwachte vraagprijs€ 487.661
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (27%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutkeetsgracht 304, 1013LC Amsterdam
Zoutkeetsgracht 304
1990 · 45 m²
€ 479.086
Straatbeeld van Barentszstraat 71, 1013NL Amsterdam
Barentszstraat 71
1977 · 83 m²
€ 682.869
Straatbeeld van Hembrugstraat 163E, 1013XD Amsterdam
Hembrugstraat 163E
1982 · 46 m²
€ 475.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heemskerckstraat 19-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Heemskerckstraat 19-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heemskerckstraat 19-1 in Amsterdam.

Wat is Van Heemskerckstraat 19-1 in Amsterdam waard?
Van Heemskerckstraat 19-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.372 (bandbreedte € 455.287 – € 579.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heemskerckstraat 19-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Heemskerckstraat 19-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 487.661 (bandbreedte € 463.278 – € 512.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heemskerckstraat 19-1 in Amsterdam?
Voor Van Heemskerckstraat 19-1 adviseren wij een bod van € 548.893 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heemskerckstraat 19-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heemskerckstraat 19-1 in Amsterdam bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heemskerckstraat 19-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heemskerckstraat 19-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heemskerckstraat 19-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Van Heemskerckstraat 19-1 ligt rond € 517.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heemskerckstraat 19-1?
Huishoudens in de buurt van Van Heemskerckstraat 19-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).