Huiswaardemeter

Woningwaarde Tasmanstraat 5-2

1013PW Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 8.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.675
+2,1%
[ € 411.554 – € 523.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.078[ € 419.024 – € 463.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.876[ € 469.726 – € 519.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Tasmanstraat 5-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.675 (€ 8.824 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,2%
+€ 9.62212 maanden +2,1%
€ -8.12412 mnd vs. NL -1,8%
Tasmanstraat 5-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.675 voor Tasmanstraat 5-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tasmanstraat 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.876. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.675.

Verwachte verkoopprijs Tasmanstraat 5-2
€ 495.876[ € 469.726 – € 519.171 ]
Verkoper houdt over€ 489.171−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.944+€ 12.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tasmanstraat 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.322 per m².

Verwachte vraagprijs Tasmanstraat 5-2
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-NoordoostBoven gem.
€ 441.078[ € 419.024 – € 463.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.322[ € 7.906 – € 8.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost
€ 574.875[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tasmanstraat 5-2 adviseren wij in een bod van € 495.876, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 441.078 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.675+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.876+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.670+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tasmanstraat 5-2 zal in bij een vraagprijs van € 441.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tasmanstraat 5-2 in Amsterdam bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 467.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tasmanstraat 5-2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.675
Verwachte verkoopprijs€ 495.876
Verwachte vraagprijs€ 441.078
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (45%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordoost

Spaarndammerbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzaanstraat 23-H, 1013NC Amsterdam
Westzaanstraat 23-H
1934 · 49 m²
€ 551.073
Straatbeeld van Hembrugstraat 27-1, 1013WV Amsterdam
Hembrugstraat 27-1
1933 · 45 m²
€ 429.702
Straatbeeld van Houtrijkstraat 411, 1013DT Amsterdam
Houtrijkstraat 411
1929 · 39 m²
€ 463.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.675 is Tasmanstraat 5-2 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tasmanstraat 5-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tasmanstraat 5-2 in Amsterdam.

Wat is Tasmanstraat 5-2 in Amsterdam waard?
Tasmanstraat 5-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.675 (bandbreedte € 411.554 – € 523.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tasmanstraat 5-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tasmanstraat 5-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 441.078 (bandbreedte € 419.024 – € 463.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Tasmanstraat 5-2 in Amsterdam?
Voor Tasmanstraat 5-2 adviseren wij een bod van € 495.876 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tasmanstraat 5-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tasmanstraat 5-2 in Amsterdam bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tasmanstraat 5-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tasmanstraat 5-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tasmanstraat 5-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordoost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Tasmanstraat 5-2 ligt rond € 467.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tasmanstraat 5-2?
Huishoudens in de buurt van Tasmanstraat 5-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).