Huiswaardemeter

Woningwaarde Le Mairestraat 42

1013RE Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 9.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.767
+2,1%
[ € 405.475 – € 516.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.670[ € 412.937 – € 456.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.430[ € 462.489 – € 511.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Le Mairestraat 42 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.767 (€ 9.035 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,2%
+€ 9.48012 maanden +2,1%
€ -8.00312 mnd vs. NL -1,8%
Le Mairestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.767 voor Le Mairestraat 42 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Le Mairestraat 42 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.430. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.767.

Verwachte verkoopprijs Le Mairestraat 42
€ 488.430[ € 462.489 – € 511.172 ]
Verkoper houdt over€ 481.807−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.349+€ 11.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Le Mairestraat 42 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.523 per m².

Verwachte vraagprijs Le Mairestraat 42
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-NoordoostBoven gem.
€ 434.670[ € 412.937 – € 456.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.523[ € 8.097 – € 8.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost
€ 574.875[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Le Mairestraat 42 adviseren wij in een bod van € 488.430, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 434.670 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.767+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.430+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.852+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Le Mairestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 434.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Le Mairestraat 42 in Amsterdam bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 460.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Le Mairestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.767
Verwachte verkoopprijs€ 488.430
Verwachte vraagprijs€ 434.670
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (45%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordoost

Spaarndammerbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diemenstraat 19, 1013NH Amsterdam
Van Diemenstraat 19
1915 · 49 m²
€ 383.370
Straatbeeld van Zaanstraat 367, 1013SG Amsterdam
Zaanstraat 367
1919 · 53 m²
€ 477.941
Straatbeeld van Houtrijkstraat 200, 1013VL Amsterdam
Houtrijkstraat 200
1914 · 35 m²
€ 399.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.767 is Le Mairestraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Le Mairestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Le Mairestraat 42 in Amsterdam.

Wat is Le Mairestraat 42 in Amsterdam waard?
Le Mairestraat 42 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.767 (bandbreedte € 405.475 – € 516.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Le Mairestraat 42 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Le Mairestraat 42 in Amsterdam is in oktober 2026 € 434.670 (bandbreedte € 412.937 – € 456.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Le Mairestraat 42 in Amsterdam?
Voor Le Mairestraat 42 adviseren wij een bod van € 488.430 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Le Mairestraat 42 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Le Mairestraat 42 in Amsterdam bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Le Mairestraat 42 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Le Mairestraat 42 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Le Mairestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordoost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Le Mairestraat 42 ligt rond € 460.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Le Mairestraat 42?
Huishoudens in de buurt van Le Mairestraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).