Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarndammerstraat 17-1

1013SR Amsterdam

Te koop
46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 9.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.895
+1,2%
[ € 375.668 – € 478.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 402.276[ € 382.162 – € 422.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.439[ € 428.786 – € 473.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndammerstraat 17-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.895 (€ 9.280 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds mei +0,2%
+€ 5.07712 maanden +1,2%
€ -12.81112 mnd vs. NL -3,0%
Spaarndammerstraat 17-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.895 voor Spaarndammerstraat 17-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndammerstraat 17-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.439. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 426.895.

Verwachte verkoopprijs Spaarndammerstraat 17-1
€ 451.439[ € 428.786 – € 473.922 ]
Verkoper houdt over€ 445.223−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.618+€ 11.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.223

Wat is de vraagprijs?

Spaarndammerstraat 17-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 402.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.745 per m².

Vraagprijs Spaarndammerstraat 17-1
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-ZuidwestBoven gem.
€ 402.276[ € 382.162 – € 422.390 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.745[ € 8.308 – € 9.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest
€ 442.875[ € 299.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndammerstraat 17-1 adviseren wij in een bod van € 451.439, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 402.276 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.895+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.439+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.011+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndammerstraat 17-1 zal in bij een vraagprijs van € 402.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndammerstraat 17-1 in Amsterdam bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 426.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndammerstraat 17-1

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.895
Verwachte verkoopprijs€ 451.439
Vraagprijs€ 402.276
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assendelftstraat 164, 1013SP Amsterdam
Assendelftstraat 164
1980 · 53 m²
€ 427.356
Straatbeeld van Spaarndammerstraat 93-5, 1013TC Amsterdam
Spaarndammerstraat 93-5
1909 · 51 m²
€ 566.082
Straatbeeld van Wormerveerstraat 15B-8, 1013SJ Amsterdam
Wormerveerstraat 15B-8
2021 · 23 m²
€ 269.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.895 is Spaarndammerstraat 17-1 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaarndammerstraat 17-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndammerstraat 17-1 in Amsterdam.

Wat is Spaarndammerstraat 17-1 in Amsterdam waard?
Spaarndammerstraat 17-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.895 (bandbreedte € 375.668 – € 478.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Spaarndammerstraat 17-1 in Amsterdam?
Spaarndammerstraat 17-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 402.276. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndammerstraat 17-1 in Amsterdam?
Voor Spaarndammerstraat 17-1 adviseren wij een bod van € 451.439 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndammerstraat 17-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndammerstraat 17-1 in Amsterdam bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndammerstraat 17-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndammerstraat 17-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndammerstraat 17-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndammerstraat 17-1 ligt rond € 426.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndammerstraat 17-1?
Huishoudens in de buurt van Spaarndammerstraat 17-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).