Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarndammerstraat 16C

1013SV Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 7.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.522
+2,1%
[ € 399.099 – € 507.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.597[ € 453.007 – € 500.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndammerstraat 16C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.522 (€ 7.315 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,2%
+€ 9.33012 maanden +2,1%
€ -7.87912 mnd vs. NL -1,8%
Spaarndammerstraat 16C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.522 voor Spaarndammerstraat 16C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndammerstraat 16C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.597. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 453.522.

Verwachte verkoopprijs Spaarndammerstraat 16C
€ 479.597[ € 453.007 – € 500.692 ]
Verkoper houdt over€ 473.071−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.339+€ 11.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarndammerstraat 16C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.855 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarndammerstraat 16C
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.855[ € 6.512 – € 7.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost
€ 519.000[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndammerstraat 16C adviseren wij in een bod van € 479.597, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.522+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.597+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.577+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndammerstraat 16C zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndammerstraat 16C in Amsterdam bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 453.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndammerstraat 16C

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.522
Verwachte verkoopprijs€ 479.597
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidoost

Spaarndammerbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndammerstraat 14C, 1013SV Amsterdam
Spaarndammerstraat 14C
1912 · 40 m²
€ 479.785
Straatbeeld van Spaarndammerstraat 36-2R, 1013SW Amsterdam
Spaarndammerstraat 36-2R
1912 · 39 m²
€ 364.755
Straatbeeld van Westzaanstraat 53-1, 1013NE Amsterdam
Westzaanstraat 53-1
1927 · 45 m²
€ 522.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.522 is Spaarndammerstraat 16C een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaarndammerstraat 16C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndammerstraat 16C in Amsterdam.

Wat is Spaarndammerstraat 16C in Amsterdam waard?
Spaarndammerstraat 16C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.522 (bandbreedte € 399.099 – € 507.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarndammerstraat 16C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spaarndammerstraat 16C in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndammerstraat 16C in Amsterdam?
Voor Spaarndammerstraat 16C adviseren wij een bod van € 479.597 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndammerstraat 16C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndammerstraat 16C in Amsterdam bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndammerstraat 16C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndammerstraat 16C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndammerstraat 16C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidoost is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndammerstraat 16C ligt rond € 453.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndammerstraat 16C?
Huishoudens in de buurt van Spaarndammerstraat 16C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).