Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarndammerstraat 30B

1013SW Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 9.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.091
+2,1%
[ € 351.200 – € 446.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.744[ € 401.137 – € 443.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndammerstraat 30B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.091 (€ 9.977 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,2%
+€ 8.21112 maanden +2,1%
€ -6.93212 mnd vs. NL -1,8%
Spaarndammerstraat 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.091 voor Spaarndammerstraat 30B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndammerstraat 30B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.744. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.091.

Verwachte verkoopprijs Spaarndammerstraat 30B
€ 422.744[ € 401.137 – € 443.362 ]
Verkoper houdt over€ 416.844−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.349+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarndammerstraat 30B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.375 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarndammerstraat 30B
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.375[ € 8.906 – € 9.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost
€ 519.000[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndammerstraat 30B adviseren wij in een bod van € 422.744, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.091+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.744+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.881+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndammerstraat 30B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndammerstraat 30B in Amsterdam bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 399.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndammerstraat 30B

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.091
Verwachte verkoopprijs€ 422.744
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidoost

Spaarndammerbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndammerstraat 14C, 1013SV Amsterdam
Spaarndammerstraat 14C
1912 · 40 m²
€ 479.785
Straatbeeld van Spaarndammerstraat 36-2R, 1013SW Amsterdam
Spaarndammerstraat 36-2R
1912 · 39 m²
€ 364.755
Straatbeeld van Westzaanstraat 53-1, 1013NE Amsterdam
Westzaanstraat 53-1
1927 · 45 m²
€ 522.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.091 is Spaarndammerstraat 30B een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spaarndammerstraat 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndammerstraat 30B in Amsterdam.

Wat is Spaarndammerstraat 30B in Amsterdam waard?
Spaarndammerstraat 30B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.091 (bandbreedte € 351.200 – € 446.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarndammerstraat 30B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spaarndammerstraat 30B in Amsterdam is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndammerstraat 30B in Amsterdam?
Voor Spaarndammerstraat 30B adviseren wij een bod van € 422.744 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndammerstraat 30B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndammerstraat 30B in Amsterdam bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndammerstraat 30B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndammerstraat 30B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndammerstraat 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidoost is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndammerstraat 30B ligt rond € 399.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndammerstraat 30B?
Huishoudens in de buurt van Spaarndammerstraat 30B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).