Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarndammerstraat 62-1

1013SZ Amsterdam

Te koop
43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 9.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.876
+1,2%
[ € 368.611 – € 469.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.586[ € 420.280 – € 464.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndammerstraat 62-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.876 (€ 9.741 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds mei +0,2%
+€ 4.98212 maanden +1,2%
€ -12.57012 mnd vs. NL -3,0%
Spaarndammerstraat 62-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.876 voor Spaarndammerstraat 62-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndammerstraat 62-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.586. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 418.876.

Verwachte verkoopprijs Spaarndammerstraat 62-1
€ 442.586[ € 420.280 – € 464.520 ]
Verkoper houdt over€ 436.468−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.588+€ 11.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.468

Wat is de vraagprijs?

Spaarndammerstraat 62-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.186 per m².

Vraagprijs Spaarndammerstraat 62-1
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.186[ € 8.727 – € 9.645 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 513.920[ € 299.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndammerstraat 62-1 adviseren wij in een bod van € 442.586, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.876+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.586+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.715+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndammerstraat 62-1 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndammerstraat 62-1 in Amsterdam bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 418.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndammerstraat 62-1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.876
Verwachte verkoopprijs€ 442.586
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (34%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidoost

Spaarndammerbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzaanstraat 23-H, 1013NC Amsterdam
Westzaanstraat 23-H
1934 · 49 m²
€ 548.597
Straatbeeld van Houtrijkstraat 411, 1013DT Amsterdam
Houtrijkstraat 411
1929 · 39 m²
€ 461.837
Straatbeeld van Uitgeeststraat 11, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 11
1922 · 44 m²
€ 404.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.876 is Spaarndammerstraat 62-1 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaarndammerstraat 62-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndammerstraat 62-1 in Amsterdam.

Wat is Spaarndammerstraat 62-1 in Amsterdam waard?
Spaarndammerstraat 62-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.876 (bandbreedte € 368.611 – € 469.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Spaarndammerstraat 62-1 in Amsterdam?
Spaarndammerstraat 62-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndammerstraat 62-1 in Amsterdam?
Voor Spaarndammerstraat 62-1 adviseren wij een bod van € 442.586 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndammerstraat 62-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndammerstraat 62-1 in Amsterdam bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndammerstraat 62-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndammerstraat 62-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndammerstraat 62-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidoost is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndammerstraat 62-1 ligt rond € 418.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndammerstraat 62-1?
Huishoudens in de buurt van Spaarndammerstraat 62-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).