Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarndammerstraat 75-1

1013TB Amsterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 8.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.674
+1,2%
[ € 421.233 – € 536.115 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.769[ € 478.800 – € 529.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndammerstraat 75-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.674 (€ 8.548 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds mei +0,2%
+€ 5.69312 maanden +1,2%
€ -14.36412 mnd vs. NL -3,0%
Spaarndammerstraat 75-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.674 voor Spaarndammerstraat 75-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndammerstraat 75-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.769. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.674.

Verwachte verkoopprijs Spaarndammerstraat 75-1
€ 505.769[ € 478.800 – € 529.200 ]
Verkoper houdt over€ 498.956−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.034+€ 12.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.956

Wat is de vraagprijs?

Spaarndammerstraat 75-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.036 per m².

Vraagprijs Spaarndammerstraat 75-1
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-ZuidwestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.036[ € 7.634 – € 8.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest
€ 442.875[ € 299.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndammerstraat 75-1 adviseren wij in een bod van € 505.769, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.674+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.769+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.057+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndammerstraat 75-1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndammerstraat 75-1 in Amsterdam bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 478.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndammerstraat 75-1

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.674
Verwachte verkoopprijs€ 505.769
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndammerstraat 93-5, 1013TC Amsterdam
Spaarndammerstraat 93-5
1909 · 51 m²
€ 566.082
Straatbeeld van Roggeveenstraat 53, 1013PR Amsterdam
Roggeveenstraat 53
1912 · 56 m²
€ 448.937
Straatbeeld van Spaarndammerstraat 36-2R, 1013SW Amsterdam
Spaarndammerstraat 36-2R
1912 · 39 m²
€ 363.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarndammerstraat 75-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaarndammerbuurt-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaarndammerstraat 75-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndammerstraat 75-1 in Amsterdam.

Wat is Spaarndammerstraat 75-1 in Amsterdam waard?
Spaarndammerstraat 75-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.674 (bandbreedte € 421.233 – € 536.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Spaarndammerstraat 75-1 in Amsterdam?
Spaarndammerstraat 75-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndammerstraat 75-1 in Amsterdam?
Voor Spaarndammerstraat 75-1 adviseren wij een bod van € 505.769 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndammerstraat 75-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndammerstraat 75-1 in Amsterdam bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndammerstraat 75-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndammerstraat 75-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndammerstraat 75-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndammerstraat 75-1 ligt rond € 478.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndammerstraat 75-1?
Huishoudens in de buurt van Spaarndammerstraat 75-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).