Huiswaardemeter

Woningwaarde Knollendamstraat 117

1013TM Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 8.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.243
+2,1%
[ € 504.454 – € 642.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.853[ € 513.810 – € 567.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.573[ € 575.467 – € 636.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Knollendamstraat 117 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.243 (€ 8.189 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,2%
+€ 11.79412 maanden +2,1%
€ -9.95712 mnd vs. NL -1,8%
Knollendamstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.243 voor Knollendamstraat 117 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knollendamstraat 117 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.573. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.243.

Verwachte verkoopprijs Knollendamstraat 117
€ 607.573[ € 575.467 – € 636.044 ]
Verkoper houdt over€ 599.640−€ 7.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.874+€ 14.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knollendamstraat 117 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.726 per m².

Verwachte vraagprijs Knollendamstraat 117
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 540.853[ € 513.810 – € 567.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.726[ € 7.340 – € 8.113 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knollendamstraat 117 adviseren wij in een bod van € 607.573, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.853 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.243+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.573+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.952+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knollendamstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 540.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knollendamstraat 117 in Amsterdam bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 573.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knollendamstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.243
Verwachte verkoopprijs€ 607.573
Verwachte vraagprijs€ 540.853
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndammerstraat 93-5, 1013TC Amsterdam
Spaarndammerstraat 93-5
1909 · 51 m²
€ 509.296
Straatbeeld van Oostzaanstraat 313, 1013WJ Amsterdam
Oostzaanstraat 313
1919 · 89 m²
€ 719.897
Straatbeeld van Uitgeeststraat 5, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 5
1922 · 48 m²
€ 410.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.243 zit Knollendamstraat 117 in het middensegment van Spaarndammerbuurt-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Knollendamstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knollendamstraat 117 in Amsterdam.

Wat is Knollendamstraat 117 in Amsterdam waard?
Knollendamstraat 117 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.243 (bandbreedte € 504.454 – € 642.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knollendamstraat 117 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Knollendamstraat 117 in Amsterdam is in oktober 2026 € 540.853 (bandbreedte € 513.810 – € 567.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Knollendamstraat 117 in Amsterdam?
Voor Knollendamstraat 117 adviseren wij een bod van € 607.573 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knollendamstraat 117 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Knollendamstraat 117 in Amsterdam bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knollendamstraat 117 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knollendamstraat 117 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knollendamstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Knollendamstraat 117 ligt rond € 573.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knollendamstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Knollendamstraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).