Huiswaardemeter

Woningwaarde Knollendamstraat 121

1013TM Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 9.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.382
+1,2%
[ € 628.656 – € 800.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.266[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Knollendamstraat 121 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 714.382 (€ 9.922 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds mei +0,2%
+€ 8.49612 maanden +1,2%
€ -21.43812 mnd vs. NL -3,0%
Knollendamstraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.382 voor Knollendamstraat 121 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knollendamstraat 121 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.266. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 714.382.

Verwachte verkoopprijs Knollendamstraat 121
€ 752.266[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 742.741−€ 9.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.461+€ 17.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.741

Wat is de vraagprijs?

Knollendamstraat 121 in Amsterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.375 per m².

Vraagprijs Knollendamstraat 121
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-ZuidwestBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.375[ € 8.906 – € 9.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest
€ 442.875[ € 299.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knollendamstraat 121 adviseren wij in een bod van € 752.266, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.382+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.266+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.879+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knollendamstraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knollendamstraat 121 in Amsterdam bedragen € 3.575 per maand bij een woningwaarde van € 714.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knollendamstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.382
Verwachte verkoopprijs€ 752.266
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndammerstraat 93-5, 1013TC Amsterdam
Spaarndammerstraat 93-5
1909 · 51 m²
€ 566.082
Straatbeeld van Uitgeeststraat 5, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 5
1922 · 48 m²
€ 408.814
Straatbeeld van Uitgeeststraat 11, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 11
1922 · 44 m²
€ 404.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knollendamstraat 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.382 duidelijk in het hogere segment van Spaarndammerbuurt-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Knollendamstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knollendamstraat 121 in Amsterdam.

Wat is Knollendamstraat 121 in Amsterdam waard?
Knollendamstraat 121 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.382 (bandbreedte € 628.656 – € 800.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Knollendamstraat 121 in Amsterdam?
Knollendamstraat 121 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Knollendamstraat 121 in Amsterdam?
Voor Knollendamstraat 121 adviseren wij een bod van € 752.266 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knollendamstraat 121 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Knollendamstraat 121 in Amsterdam bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knollendamstraat 121 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knollendamstraat 121 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knollendamstraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Knollendamstraat 121 ligt rond € 714.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knollendamstraat 121?
Huishoudens in de buurt van Knollendamstraat 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).