Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaandijkstraat 10-1

1013VN Amsterdam

Te koop
36 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 10.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.587
+1,2%
[ € 326.997 – € 416.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.786[ € 374.395 – € 413.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaandijkstraat 10-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.587 (€ 10.322 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds mei +0,2%
+€ 4.41912 maanden +1,2%
€ -11.15112 mnd vs. NL -3,0%
Zaandijkstraat 10-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.587 voor Zaandijkstraat 10-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaandijkstraat 10-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.786. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.587.

Verwachte verkoopprijs Zaandijkstraat 10-1
€ 392.786[ € 374.395 – € 413.805 ]
Verkoper houdt over€ 387.215−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.792+€ 10.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.215

Wat is de vraagprijs?

Zaandijkstraat 10-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.722 per m².

Vraagprijs Zaandijkstraat 10-1
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-ZuidwestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.722[ € 9.236 – € 10.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest
€ 442.875[ € 299.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaandijkstraat 10-1 adviseren wij in een bod van € 392.786, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.587+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.786+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.425+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaandijkstraat 10-1 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaandijkstraat 10-1 in Amsterdam bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 371.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaandijkstraat 10-1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.587
Verwachte verkoopprijs€ 392.786
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzaanstraat 23-H, 1013NC Amsterdam
Westzaanstraat 23-H
1934 · 49 m²
€ 548.597
Straatbeeld van Houtrijkstraat 411, 1013DT Amsterdam
Houtrijkstraat 411
1929 · 39 m²
€ 461.837
Straatbeeld van Uitgeeststraat 11, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 11
1922 · 44 m²
€ 404.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.587 is Zaandijkstraat 10-1 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zaandijkstraat 10-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaandijkstraat 10-1 in Amsterdam.

Wat is Zaandijkstraat 10-1 in Amsterdam waard?
Zaandijkstraat 10-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.587 (bandbreedte € 326.997 – € 416.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Zaandijkstraat 10-1 in Amsterdam?
Zaandijkstraat 10-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaandijkstraat 10-1 in Amsterdam?
Voor Zaandijkstraat 10-1 adviseren wij een bod van € 392.786 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaandijkstraat 10-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zaandijkstraat 10-1 in Amsterdam bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaandijkstraat 10-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaandijkstraat 10-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaandijkstraat 10-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Zaandijkstraat 10-1 ligt rond € 371.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaandijkstraat 10-1?
Huishoudens in de buurt van Zaandijkstraat 10-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).