Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostzaanstraat 112, 1013WN Amsterdam

Woningwaarde Oostzaanstraat 112

1013WN Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.627
+1,2%
[ € 591.912 – € 753.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.108[ € 605.253 – € 668.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.126[ € 673.041 – € 743.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzaanstraat 112 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 672.627 (€ 7.474 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds mei +0,2%
+€ 7.99912 maanden +1,2%
€ -20.18512 mnd vs. NL -3,0%
Oostzaanstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.627 voor Oostzaanstraat 112 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzaanstraat 112 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.126. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 672.627.

Verwachte verkoopprijs Oostzaanstraat 112
€ 710.126[ € 673.041 – € 743.887 ]
Verkoper houdt over€ 701.065−€ 9.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.479+€ 16.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzaanstraat 112 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.079 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzaanstraat 112
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 637.108[ € 605.253 – € 668.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.079[ € 6.725 – € 7.433 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 522.208[ € 299.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzaanstraat 112 adviseren wij in een bod van € 710.126, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 637.108 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.627+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.126+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.632+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzaanstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 637.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzaanstraat 112 in Amsterdam bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 672.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzaanstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.627
Verwachte verkoopprijs€ 710.126
Verwachte vraagprijs€ 637.108
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Midden besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Midden

Spaarndammerbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanstraat 263, 1013RZ Amsterdam
Zaanstraat 263
1918 · 97 m²
€ 697.566
Straatbeeld van Van Diemenstraat 19, 1013NH Amsterdam
Van Diemenstraat 19
1915 · 49 m²
€ 381.646
Straatbeeld van Roggeveenstraat 53, 1013PR Amsterdam
Roggeveenstraat 53
1912 · 56 m²
€ 448.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.627 ligt Oostzaanstraat 112 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaarndammerbuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostzaanstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzaanstraat 112 in Amsterdam.

Wat is Oostzaanstraat 112 in Amsterdam waard?
Oostzaanstraat 112 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.627 (bandbreedte € 591.912 – € 753.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzaanstraat 112 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostzaanstraat 112 in Amsterdam is in juni 2026 € 637.108 (bandbreedte € 605.253 – € 668.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzaanstraat 112 in Amsterdam?
Voor Oostzaanstraat 112 adviseren wij een bod van € 710.126 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzaanstraat 112 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzaanstraat 112 in Amsterdam bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzaanstraat 112 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzaanstraat 112 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzaanstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Oostzaanstraat 112 ligt rond € 672.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzaanstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Oostzaanstraat 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).