Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzaanstraat 90

1013WN Amsterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.300
+1,2%
[ € 493.064 – € 627.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.987[ € 501.588 – € 554.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.514[ € 562.782 – € 622.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzaanstraat 90 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.300 (€ 7.892 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds mei +0,2%
+€ 6.66412 maanden +1,2%
€ -16.81412 mnd vs. NL -3,0%
Oostzaanstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.300 voor Oostzaanstraat 90 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzaanstraat 90 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.514. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 560.300.

Verwachte verkoopprijs Oostzaanstraat 90
€ 592.514[ € 562.782 – € 622.021 ]
Verkoper houdt over€ 584.746−€ 7.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.514+€ 14.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.746

Wat is de vraagprijs?

Oostzaanstraat 90 in Amsterdam staat in te koop voor € 527.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.436 per m².

Vraagprijs Oostzaanstraat 90
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 527.987[ € 501.588 – € 554.386 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.436[ € 7.065 – € 7.808 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 513.920[ € 299.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzaanstraat 90 adviseren wij in een bod van € 592.514, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 527.987 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.300+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.514+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.140+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzaanstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 527.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzaanstraat 90 in Amsterdam bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 560.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzaanstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.300
Verwachte verkoopprijs€ 592.514
Vraagprijs€ 527.987
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Midden besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Midden

Spaarndammerbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzaanstraat 112, 1013WN Amsterdam
Oostzaanstraat 112
1915 · 90 m²
€ 672.627
Straatbeeld van Van Diemenstraat 19, 1013NH Amsterdam
Van Diemenstraat 19
1915 · 49 m²
€ 381.646
Straatbeeld van Roggeveenstraat 53, 1013PR Amsterdam
Roggeveenstraat 53
1912 · 56 m²
€ 448.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostzaanstraat 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaarndammerbuurt-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostzaanstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzaanstraat 90 in Amsterdam.

Wat is Oostzaanstraat 90 in Amsterdam waard?
Oostzaanstraat 90 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.300 (bandbreedte € 493.064 – € 627.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Oostzaanstraat 90 in Amsterdam?
Oostzaanstraat 90 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 527.987. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzaanstraat 90 in Amsterdam?
Voor Oostzaanstraat 90 adviseren wij een bod van € 592.514 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzaanstraat 90 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzaanstraat 90 in Amsterdam bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzaanstraat 90 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzaanstraat 90 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzaanstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Oostzaanstraat 90 ligt rond € 560.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzaanstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Oostzaanstraat 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).