Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzaanstraat 292

1013WS Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.609
+2,1%
[ € 513.576 – € 653.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.562[ € 523.034 – € 578.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.640[ € 585.798 – € 647.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzaanstraat 292 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.609 (€ 7.995 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,2%
+€ 12.00712 maanden +2,1%
€ -10.13812 mnd vs. NL -1,8%
Oostzaanstraat 292
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.609 voor Oostzaanstraat 292 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzaanstraat 292 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.640. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.609.

Verwachte verkoopprijs Oostzaanstraat 292
€ 618.640[ € 585.798 – € 647.461 ]
Verkoper houdt over€ 610.585−€ 8.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.163+€ 14.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzaanstraat 292 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.542 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzaanstraat 292
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 550.562[ € 523.034 – € 578.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.542[ € 7.165 – € 7.919 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzaanstraat 292 adviseren wij in een bod van € 618.640, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.562 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.609+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.640+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.572+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzaanstraat 292 zal in bij een vraagprijs van € 550.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzaanstraat 292 in Amsterdam bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 583.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzaanstraat 292

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.609
Verwachte verkoopprijs€ 618.640
Verwachte vraagprijs€ 550.562
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (22%)
D (31%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordwest

Spaarndammerbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzaanstraat 313, 1013WJ Amsterdam
Oostzaanstraat 313
1919 · 89 m²
€ 719.897
Straatbeeld van Zaanstraat 367, 1013SG Amsterdam
Zaanstraat 367
1919 · 53 m²
€ 477.941
Straatbeeld van Uitgeeststraat 5, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 5
1922 · 48 m²
€ 410.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.609 zit Oostzaanstraat 292 in het middensegment van Spaarndammerbuurt-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oostzaanstraat 292

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzaanstraat 292 in Amsterdam.

Wat is Oostzaanstraat 292 in Amsterdam waard?
Oostzaanstraat 292 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.609 (bandbreedte € 513.576 – € 653.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzaanstraat 292 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostzaanstraat 292 in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.562 (bandbreedte € 523.034 – € 578.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzaanstraat 292 in Amsterdam?
Voor Oostzaanstraat 292 adviseren wij een bod van € 618.640 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzaanstraat 292 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzaanstraat 292 in Amsterdam bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzaanstraat 292 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzaanstraat 292 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzaanstraat 292?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordwest is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Oostzaanstraat 292 ligt rond € 583.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzaanstraat 292?
Huishoudens in de buurt van Oostzaanstraat 292 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).