Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarndammerplantsoen 35

1013XP Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 9.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.513
+2,1%
[ € 444.851 – € 566.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.826[ € 452.985 – € 500.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.926[ € 507.343 – € 560.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndammerplantsoen 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.513 (€ 9.361 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,2%
+€ 10.40012 maanden +2,1%
€ -8.78112 mnd vs. NL -1,8%
Spaarndammerplantsoen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.513 voor Spaarndammerplantsoen 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndammerplantsoen 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.926. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.513.

Verwachte verkoopprijs Spaarndammerplantsoen 35
€ 535.926[ € 507.343 – € 560.747 ]
Verkoper houdt over€ 528.781−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.795+€ 12.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarndammerplantsoen 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.830 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarndammerplantsoen 35
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 476.826[ € 452.985 – € 500.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.830[ € 8.389 – € 9.272 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndammerplantsoen 35 adviseren wij in een bod van € 535.926, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 476.826 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.513+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.926+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.722+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndammerplantsoen 35 zal in bij een vraagprijs van € 476.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndammerplantsoen 35 in Amsterdam bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 505.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndammerplantsoen 35

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.513
Verwachte verkoopprijs€ 535.926
Verwachte vraagprijs€ 476.826
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndammerstraat 93-5, 1013TC Amsterdam
Spaarndammerstraat 93-5
1909 · 51 m²
€ 509.296
Straatbeeld van Zaanstraat 367, 1013SG Amsterdam
Zaanstraat 367
1919 · 53 m²
€ 477.941
Straatbeeld van Van Diemenstraat 19, 1013NH Amsterdam
Van Diemenstraat 19
1915 · 49 m²
€ 383.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarndammerplantsoen 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaarndammerbuurt-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spaarndammerplantsoen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndammerplantsoen 35 in Amsterdam.

Wat is Spaarndammerplantsoen 35 in Amsterdam waard?
Spaarndammerplantsoen 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.513 (bandbreedte € 444.851 – € 566.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarndammerplantsoen 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spaarndammerplantsoen 35 in Amsterdam is in oktober 2026 € 476.826 (bandbreedte € 452.985 – € 500.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndammerplantsoen 35 in Amsterdam?
Voor Spaarndammerplantsoen 35 adviseren wij een bod van € 535.926 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndammerplantsoen 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndammerplantsoen 35 in Amsterdam bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndammerplantsoen 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndammerplantsoen 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndammerplantsoen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndammerplantsoen 35 ligt rond € 505.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndammerplantsoen 35?
Huishoudens in de buurt van Spaarndammerplantsoen 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).