Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaandammerplein 88

1013ZK Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 8.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.698
+2,1%
[ € 392.214 – € 499.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.197[ € 399.187 – € 441.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.746[ € 447.489 – € 494.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaandammerplein 88 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.698 (€ 8.914 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,2%
+€ 9.17012 maanden +2,1%
€ -7.74212 mnd vs. NL -1,8%
Zaandammerplein 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.698 voor Zaandammerplein 88 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaandammerplein 88 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.746. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.698.

Verwachte verkoopprijs Zaandammerplein 88
€ 472.746[ € 447.489 – € 494.593 ]
Verkoper houdt over€ 466.296−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.351+€ 11.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaandammerplein 88 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.404 per m².

Verwachte vraagprijs Zaandammerplein 88
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 420.197[ € 399.187 – € 441.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.404[ € 7.984 – € 8.824 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaandammerplein 88 adviseren wij in een bod van € 472.746, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 420.197 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.698+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.746+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.383+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaandammerplein 88 zal in bij een vraagprijs van € 420.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaandammerplein 88 in Amsterdam bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 445.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaandammerplein 88

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.698
Verwachte verkoopprijs€ 472.746
Verwachte vraagprijs€ 420.197
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (22%)
D (31%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordwest

Spaarndammerbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitgeeststraat 5, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 5
1922 · 48 m²
€ 410.661
Straatbeeld van Uitgeeststraat 11, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 11
1922 · 44 m²
€ 406.045
Straatbeeld van Zaanstraat 367, 1013SG Amsterdam
Zaanstraat 367
1919 · 53 m²
€ 477.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.698 is Zaandammerplein 88 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaandammerplein 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaandammerplein 88 in Amsterdam.

Wat is Zaandammerplein 88 in Amsterdam waard?
Zaandammerplein 88 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.698 (bandbreedte € 392.214 – € 499.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaandammerplein 88 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zaandammerplein 88 in Amsterdam is in oktober 2026 € 420.197 (bandbreedte € 399.187 – € 441.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaandammerplein 88 in Amsterdam?
Voor Zaandammerplein 88 adviseren wij een bod van € 472.746 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaandammerplein 88 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zaandammerplein 88 in Amsterdam bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaandammerplein 88 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaandammerplein 88 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaandammerplein 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordwest is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Zaandammerplein 88 ligt rond € 445.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaandammerplein 88?
Huishoudens in de buurt van Zaandammerplein 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).