Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarndammerdijk 7P

1013ZM Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 8.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.107
+2,1%
[ € 620.494 – € 789.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.277[ € 634.863 – € 701.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.967[ € 704.698 – € 778.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndammerdijk 7P in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.107 (€ 8.394 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,2%
+€ 14.50612 maanden +2,1%
€ -12.24912 mnd vs. NL -1,8%
Spaarndammerdijk 7P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.107 voor Spaarndammerdijk 7P in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndammerdijk 7P in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.967. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.107.

Verwachte verkoopprijs Spaarndammerdijk 7P
€ 743.967[ € 704.698 – € 778.877 ]
Verkoper houdt over€ 734.533−€ 9.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.996+€ 17.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarndammerdijk 7P in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.956 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarndammerdijk 7P
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 668.277[ € 634.863 – € 701.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.956[ € 7.558 – € 8.353 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndammerdijk 7P adviseren wij in een bod van € 743.967, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 668.277 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.107+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.967+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.165+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndammerdijk 7P zal in bij een vraagprijs van € 668.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndammerdijk 7P in Amsterdam bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 705.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndammerdijk 7P

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.107
Verwachte verkoopprijs€ 743.967
Verwachte vraagprijs€ 668.277
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Midden besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Midden

Spaarndammerbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeniestraat 2D, 1013XL Amsterdam
Krommeniestraat 2D
2021 · 136 m²
€ 1.254.707
Straatbeeld van Barentszplein 6P, 1013NJ Amsterdam
Barentszplein 6P
2010 · 82 m²
€ 848.777
Straatbeeld van Haarlemmerweg 20-1, 1014BE Amsterdam
Haarlemmerweg 20-1
2002 · 45 m²
€ 532.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.107 ligt Spaarndammerdijk 7P een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaarndammerbuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spaarndammerdijk 7P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndammerdijk 7P in Amsterdam.

Wat is Spaarndammerdijk 7P in Amsterdam waard?
Spaarndammerdijk 7P in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.107 (bandbreedte € 620.494 – € 789.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarndammerdijk 7P in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spaarndammerdijk 7P in Amsterdam is in oktober 2026 € 668.277 (bandbreedte € 634.863 – € 701.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndammerdijk 7P in Amsterdam?
Voor Spaarndammerdijk 7P adviseren wij een bod van € 743.967 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndammerdijk 7P in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndammerdijk 7P in Amsterdam bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndammerdijk 7P in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndammerdijk 7P in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndammerdijk 7P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndammerdijk 7P ligt rond € 705.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndammerdijk 7P?
Huishoudens in de buurt van Spaarndammerdijk 7P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).