Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarndammerdijk 267

1013ZW Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 8.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.694
+2,1%
[ € 559.411 – € 711.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.464[ € 570.441 – € 630.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.835[ € 633.190 – € 699.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndammerdijk 267 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.694 (€ 8.953 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,2%
+€ 13.07812 maanden +2,1%
€ -11.04312 mnd vs. NL -1,8%
Spaarndammerdijk 267
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.694 voor Spaarndammerdijk 267 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndammerdijk 267 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.835. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 635.694.

Verwachte verkoopprijs Spaarndammerdijk 267
€ 668.835[ € 633.190 – € 699.841 ]
Verkoper houdt over€ 660.228−€ 8.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.362+€ 15.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarndammerdijk 267 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.457 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarndammerdijk 267
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 600.464[ € 570.441 – € 630.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.457[ € 8.034 – € 8.880 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndammerdijk 267 adviseren wij in een bod van € 668.835, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 600.464 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.694+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.835+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.277+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndammerdijk 267 zal in bij een vraagprijs van € 600.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndammerdijk 267 in Amsterdam bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 635.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndammerdijk 267

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.694
Verwachte verkoopprijs€ 668.835
Verwachte vraagprijs€ 600.464
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (22%)
D (31%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordwest

Spaarndammerbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzaanstraat 313, 1013WJ Amsterdam
Oostzaanstraat 313
1919 · 89 m²
€ 719.897
Straatbeeld van Zaanstraat 367, 1013SG Amsterdam
Zaanstraat 367
1919 · 53 m²
€ 477.941
Straatbeeld van Uitgeeststraat 5, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 5
1922 · 48 m²
€ 410.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.694 zit Spaarndammerdijk 267 in het middensegment van Spaarndammerbuurt-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spaarndammerdijk 267

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndammerdijk 267 in Amsterdam.

Wat is Spaarndammerdijk 267 in Amsterdam waard?
Spaarndammerdijk 267 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.694 (bandbreedte € 559.411 – € 711.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarndammerdijk 267 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spaarndammerdijk 267 in Amsterdam is in oktober 2026 € 600.464 (bandbreedte € 570.441 – € 630.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndammerdijk 267 in Amsterdam?
Voor Spaarndammerdijk 267 adviseren wij een bod van € 668.835 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndammerdijk 267 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndammerdijk 267 in Amsterdam bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndammerdijk 267 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndammerdijk 267 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndammerdijk 267?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordwest is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndammerdijk 267 ligt rond € 635.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndammerdijk 267?
Huishoudens in de buurt van Spaarndammerdijk 267 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).