Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarndammerdijk 276

1013ZX Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 8.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.516
+2,1%
[ € 426.374 – € 542.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.883[ € 432.139 – € 477.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.157[ € 484.428 – € 535.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndammerdijk 276 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.516 (€ 8.652 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,2%
+€ 9.96812 maanden +2,1%
€ -8.41712 mnd vs. NL -1,8%
Spaarndammerdijk 276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.516 voor Spaarndammerdijk 276 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndammerdijk 276 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.157. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 484.516.

Verwachte verkoopprijs Spaarndammerdijk 276
€ 512.157[ € 484.428 – € 535.420 ]
Verkoper houdt over€ 505.273−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.550+€ 12.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarndammerdijk 276 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.123 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarndammerdijk 276
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 454.883[ € 432.139 – € 477.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.123[ € 7.717 – € 8.529 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndammerdijk 276 adviseren wij in een bod van € 512.157, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 454.883 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.516+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.157+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.765+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndammerdijk 276 zal in bij een vraagprijs van € 454.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndammerdijk 276 in Amsterdam bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 484.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndammerdijk 276

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.516
Verwachte verkoopprijs€ 512.157
Verwachte vraagprijs€ 454.883
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (22%)
D (31%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordwest

Spaarndammerbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanstraat 367, 1013SG Amsterdam
Zaanstraat 367
1919 · 53 m²
€ 477.941
Straatbeeld van Uitgeeststraat 5, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 5
1922 · 48 m²
€ 410.661
Straatbeeld van Uitgeeststraat 11, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 11
1922 · 44 m²
€ 406.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.516 is Spaarndammerdijk 276 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaarndammerdijk 276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndammerdijk 276 in Amsterdam.

Wat is Spaarndammerdijk 276 in Amsterdam waard?
Spaarndammerdijk 276 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.516 (bandbreedte € 426.374 – € 542.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarndammerdijk 276 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spaarndammerdijk 276 in Amsterdam is in oktober 2026 € 454.883 (bandbreedte € 432.139 – € 477.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndammerdijk 276 in Amsterdam?
Voor Spaarndammerdijk 276 adviseren wij een bod van € 512.157 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndammerdijk 276 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndammerdijk 276 in Amsterdam bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndammerdijk 276 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndammerdijk 276 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndammerdijk 276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordwest is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndammerdijk 276 ligt rond € 484.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndammerdijk 276?
Huishoudens in de buurt van Spaarndammerdijk 276 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).