Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarndammerdijk 293

1013ZX Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 8.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.088
+1,4%
[ € 436.557 – € 555.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.610[ € 495.643 – € 547.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndammerdijk 293 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 496.088 (€ 8.553 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds juli +0,2%
+€ 7.02312 maanden +1,4%
€ -10.25112 mnd vs. NL -2,1%
Spaarndammerdijk 293
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.088 voor Spaarndammerdijk 293 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndammerdijk 293 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.610. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 496.088.

Verwachte verkoopprijs Spaarndammerdijk 293
€ 524.610[ € 495.643 – € 547.817 ]
Verkoper houdt over€ 517.589−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.252+€ 12.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.589

Wat is de vraagprijs?

Spaarndammerdijk 293 in Amsterdam staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.017 per m².

Vraagprijs Spaarndammerdijk 293
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.017[ € 7.616 – € 8.418 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 544.167[ € 300.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndammerdijk 293 adviseren wij in een bod van € 524.610, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.088+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.610+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.841+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndammerdijk 293 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndammerdijk 293 in Amsterdam bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 496.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndammerdijk 293

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.088
Verwachte verkoopprijs€ 524.610
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (22%)
D (31%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordwest

Spaarndammerbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitgeeststraat 5, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 5
1922 · 48 m²
€ 410.661
Straatbeeld van Uitgeeststraat 11, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 11
1922 · 44 m²
€ 406.045
Straatbeeld van Houtrijkstraat 411, 1013DT Amsterdam
Houtrijkstraat 411
1929 · 39 m²
€ 463.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarndammerdijk 293 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaarndammerbuurt-Noordwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spaarndammerdijk 293

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndammerdijk 293 in Amsterdam.

Wat is Spaarndammerdijk 293 in Amsterdam waard?
Spaarndammerdijk 293 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.088 (bandbreedte € 436.557 – € 555.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Spaarndammerdijk 293 in Amsterdam?
Spaarndammerdijk 293 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndammerdijk 293 in Amsterdam?
Voor Spaarndammerdijk 293 adviseren wij een bod van € 524.610 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndammerdijk 293 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndammerdijk 293 in Amsterdam bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndammerdijk 293 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndammerdijk 293 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndammerdijk 293?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordwest is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndammerdijk 293 ligt rond € 496.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndammerdijk 293?
Huishoudens in de buurt van Spaarndammerdijk 293 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).