Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontsteiger 131

1014ZP Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 10.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.175.586
+2,1%
[ € 1.034.516 – € 1.316.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.118.261[ € 1.062.348 – € 1.174.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.235.849[ € 1.171.770 – € 1.295.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontsteiger 131 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.175.586 (€ 10.222 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,2%
+€ 24.18612 maanden +2,1%
€ -20.42112 mnd vs. NL -1,8%
Pontsteiger 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.175.586 voor Pontsteiger 131 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontsteiger 131 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.235.849. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.175.586.

Verwachte verkoopprijs Pontsteiger 131
€ 1.235.849[ € 1.171.770 – € 1.295.114 ]
Verkoper houdt over€ 1.221.005−€ 14.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.262.716+€ 26.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.235.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.221.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontsteiger 131 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.118.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.724 per m².

Verwachte vraagprijs Pontsteiger 131
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 1.118.261[ € 1.062.348 – € 1.174.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.724[ € 9.238 – € 10.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontsteiger 131 adviseren wij in een bod van € 1.235.849, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.118.261 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.175.586+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.235.849+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.297.641+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontsteiger 131 zal in bij een vraagprijs van € 1.118.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontsteiger 131 in Amsterdam bedragen € 5.883 per maand bij een woningwaarde van € 1.175.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.749
OZB€ 52
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.069.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontsteiger 131

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.175.586
Verwachte verkoopprijs€ 1.235.849
Verwachte vraagprijs€ 1.118.261
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houthavenkade 62, 1014ZB Amsterdam
Houthavenkade 62
2018 · 102 m²
€ 862.699
Straatbeeld van Houthavenkade 64, 1014ZB Amsterdam
Houthavenkade 64
2018 · 102 m²
€ 935.926
Straatbeeld van Haparandadam 2A-5, 1013AK Amsterdam
Haparandadam 2A-5
2017 · 102 m²
€ 972.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pontsteiger 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.175.586 duidelijk in het hogere segment van Houthavens-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pontsteiger 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontsteiger 131 in Amsterdam.

Wat is Pontsteiger 131 in Amsterdam waard?
Pontsteiger 131 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.175.586 (bandbreedte € 1.034.516 – € 1.316.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontsteiger 131 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pontsteiger 131 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.118.261 (bandbreedte € 1.062.348 – € 1.174.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontsteiger 131 in Amsterdam?
Voor Pontsteiger 131 adviseren wij een bod van € 1.235.849 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontsteiger 131 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pontsteiger 131 in Amsterdam bedragen € 5.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.175.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.749 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontsteiger 131 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontsteiger 131 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontsteiger 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Pontsteiger 131 ligt rond € 1.175.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontsteiger 131?
Huishoudens in de buurt van Pontsteiger 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).