Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 62-HV

1015AB Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1638Bouwjaar
€ 7.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.537
+2,1%
[ € 478.313 – € 608.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.604[ € 487.924 – € 539.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.361[ € 547.451 – € 605.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 62-HV in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.537 (€ 7.765 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,2%
+€ 11.18212 maanden +2,1%
€ -9.44212 mnd vs. NL -1,8%
Singel 62-HV
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.537 voor Singel 62-HV in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 62-HV in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.361. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 543.537.

Verwachte verkoopprijs Singel 62-HV
€ 572.361[ € 547.451 – € 605.077 ]
Verkoper houdt over€ 564.815−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.958+€ 13.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 62-HV in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.337 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 62-HV
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 513.604[ € 487.924 – € 539.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.337[ € 6.970 – € 7.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.858.071[ € 550.000 – € 5.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 62-HV adviseren wij in een bod van € 572.361, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 513.604 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.537+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.361+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.979+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 62-HV zal in bij een vraagprijs van € 513.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 62-HV in Amsterdam bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 543.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 62-HV

Woninggegevens

Bouwjaar1638
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.537
Verwachte verkoopprijs€ 572.361
Verwachte vraagprijs€ 513.604
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 1A, 1015DK Amsterdam
Prinsengracht 1A
1650 · 70 m²
€ 660.733
Straatbeeld van Keizersgracht 31-4, 1015CD Amsterdam
Keizersgracht 31-4
1628 · 60 m²
€ 664.980
Straatbeeld van Singel 62-2, 1015AB Amsterdam
Singel 62-2
1638 · 107 m²
€ 908.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.537 is Singel 62-HV een van de meer betaalbare woningen in Langestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singel 62-HV

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 62-HV in Amsterdam.

Wat is Singel 62-HV in Amsterdam waard?
Singel 62-HV in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.537 (bandbreedte € 478.313 – € 608.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 62-HV in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Singel 62-HV in Amsterdam is in oktober 2026 € 513.604 (bandbreedte € 487.924 – € 539.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 62-HV in Amsterdam?
Voor Singel 62-HV adviseren wij een bod van € 572.361 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 62-HV in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 62-HV in Amsterdam bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 62-HV in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 62-HV in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 62-HV?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Singel 62-HV ligt rond € 543.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 62-HV?
Huishoudens in de buurt van Singel 62-HV besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).