Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 42-H

1015AL Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 9.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.899
+2,1%
[ € 698.631 – € 889.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.864[ € 712.371 – € 787.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.000[ € 792.157 – € 875.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 42-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.899 (€ 9.924 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,2%
+€ 16.33312 maanden +2,1%
€ -13.79112 mnd vs. NL -1,8%
Langestraat 42-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.899 voor Langestraat 42-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 42-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.000. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 793.899.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 42-H
€ 836.000[ € 792.157 – € 875.541 ]
Verkoper houdt over€ 825.554−€ 10.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.870+€ 18.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 42-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.373 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 42-H
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 749.864[ € 712.371 – € 787.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.373[ € 8.905 – € 9.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.858.071[ € 550.000 – € 5.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 42-H adviseren wij in een bod van € 836.000, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 749.864 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.899+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.000+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.800+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 42-H zal in bij een vraagprijs van € 749.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 42-H in Amsterdam bedragen € 3.991 per maand bij een woningwaarde van € 793.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 42-H

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.899
Verwachte verkoopprijs€ 836.000
Verwachte vraagprijs€ 749.864
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 151A, 1015DR Amsterdam
Prinsengracht 151A
1760 · 142 m²
€ 1.617.524
Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 10.325.551
Straatbeeld van Singel 276-1, 1016AC Amsterdam
Singel 276-1
1750 · 86 m²
€ 994.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.899 is Langestraat 42-H een van de meer betaalbare woningen in Langestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langestraat 42-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 42-H in Amsterdam.

Wat is Langestraat 42-H in Amsterdam waard?
Langestraat 42-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.899 (bandbreedte € 698.631 – € 889.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 42-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 42-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 749.864 (bandbreedte € 712.371 – € 787.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 42-H in Amsterdam?
Voor Langestraat 42-H adviseren wij een bod van € 836.000 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 42-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 42-H in Amsterdam bedragen € 3.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 42-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 42-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 42-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 42-H ligt rond € 793.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 42-H?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 42-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).