Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 56-2

1015AM Amsterdam

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1799Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.228
+2,1%
[ € 549.321 – € 699.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.286[ € 561.722 – € 620.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.005[ € 624.073 – € 689.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 56-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.228 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,2%
+€ 12.84212 maanden +2,1%
€ -10.84412 mnd vs. NL -1,8%
Langestraat 56-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.228 voor Langestraat 56-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 56-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.005. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.228.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 56-2
€ 659.005[ € 624.073 – € 689.764 ]
Verkoper houdt over€ 650.506−€ 8.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.335+€ 15.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 56-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 56-2
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 591.286[ € 561.722 – € 620.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.858.071[ € 550.000 – € 5.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 56-2 adviseren wij in een bod van € 659.005, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 591.286 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.228+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.005+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.955+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 56-2 zal in bij een vraagprijs van € 591.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 56-2 in Amsterdam bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 624.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 56-2

Woninggegevens

Bouwjaar1799
Woonoppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.228
Verwachte verkoopprijs€ 659.005
Verwachte vraagprijs€ 591.286
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 16, 1015BK Amsterdam
Herengracht 16
1735 · 280 m²
€ 3.041.544
Straatbeeld van Herengracht 64-H, 1015BP Amsterdam
Herengracht 64-H
1625 · 160 m²
€ 1.413.722
Straatbeeld van Keizersgracht 21A, 1015CC Amsterdam
Keizersgracht 21A
1904 · 102 m²
€ 2.625.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.228 is Langestraat 56-2 een van de meer betaalbare woningen in Langestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langestraat 56-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 56-2 in Amsterdam.

Wat is Langestraat 56-2 in Amsterdam waard?
Langestraat 56-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.228 (bandbreedte € 549.321 – € 699.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 56-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 56-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 591.286 (bandbreedte € 561.722 – € 620.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 56-2 in Amsterdam?
Voor Langestraat 56-2 adviseren wij een bod van € 659.005 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 56-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 56-2 in Amsterdam bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 56-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 56-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 56-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 56-2 ligt rond € 624.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 56-2?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 56-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).