Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 64-1

1015AM Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1657Bouwjaar
€ 10.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.091
+2,1%
[ € 379.360 – € 482.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.273[ € 385.009 – € 425.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.876[ € 431.980 – € 477.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 64-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.091 (€ 10.025 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,2%
+€ 8.86912 maanden +2,1%
€ -7.48812 mnd vs. NL -1,8%
Langestraat 64-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.091 voor Langestraat 64-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 64-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.876. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 431.091.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 64-1
€ 455.876[ € 431.980 – € 477.453 ]
Verkoper houdt over€ 449.611−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.144+€ 11.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 64-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.425 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 64-1
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 405.273[ € 385.009 – € 425.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.425[ € 8.954 – € 9.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.858.071[ € 550.000 – € 5.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 64-1 adviseren wij in een bod van € 455.876, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 405.273 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.091+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.876+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.670+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 64-1 zal in bij een vraagprijs van € 405.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 64-1 in Amsterdam bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 431.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 64-1

Woninggegevens

Bouwjaar1657
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.091
Verwachte verkoopprijs€ 455.876
Verwachte vraagprijs€ 405.273
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 1A, 1015DK Amsterdam
Prinsengracht 1A
1650 · 70 m²
€ 660.733
Straatbeeld van Gasthuismolensteeg 6-3, 1016AN Amsterdam
Gasthuismolensteeg 6-3
1665 · 45 m²
€ 549.226
Straatbeeld van Herengracht 367A, 1016BB Amsterdam
Herengracht 367A
1641 · 52 m²
€ 557.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.091 is Langestraat 64-1 een van de meer betaalbare woningen in Langestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 64-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 64-1 in Amsterdam.

Wat is Langestraat 64-1 in Amsterdam waard?
Langestraat 64-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.091 (bandbreedte € 379.360 – € 482.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 64-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 64-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 405.273 (bandbreedte € 385.009 – € 425.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 64-1 in Amsterdam?
Voor Langestraat 64-1 adviseren wij een bod van € 455.876 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 64-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 64-1 in Amsterdam bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 64-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 64-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 64-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 64-1 ligt rond € 431.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 64-1?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 64-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).