Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 66

1015AM Amsterdam

Te koop
140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1777Bouwjaar
€ 16.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.255.096
+1,2%
[ € 1.984.484 – € 2.525.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.144.723[ € 2.037.487 – € 2.251.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.365.545[ € 2.247.348 – € 2.483.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 66 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.255.096 (€ 16.108 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.903Sinds mei +0,2%
+€ 26.81912 maanden +1,2%
€ -67.67412 mnd vs. NL -3,0%
Langestraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.255.096 voor Langestraat 66 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 66 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.365.545. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 2.255.096.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 66
€ 2.365.545[ € 2.247.348 – € 2.483.911 ]
Verkoper houdt over€ 2.338.274−€ 27.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.415.006+€ 49.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.365.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.338.274

Wat is de vraagprijs?

Langestraat 66 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.144.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.319 per m².

Vraagprijs Langestraat 66
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 2.144.723[ € 2.037.487 – € 2.251.959 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.319[ € 14.553 – € 16.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.536.667[ € 580.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 66 adviseren wij in een bod van € 2.365.545, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 2.144.723 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.255.096+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.365.545+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.483.822+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 2.144.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 66 in Amsterdam bedragen € 11.114 per maand bij een woningwaarde van € 2.255.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.128.000€ 3.383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.028
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 11.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.970.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1777
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.255.096
Verwachte verkoopprijs€ 2.365.545
Vraagprijs€ 2.144.723
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (14%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 64-H, 1015BP Amsterdam
Herengracht 64-H
1625 · 160 m²
€ 1.407.368
Straatbeeld van Keizersgracht 24B, 1015CR Amsterdam
Keizersgracht 24B
1800 · 127 m²
€ 996.761
Straatbeeld van Keizersgracht 31-4, 1015CD Amsterdam
Keizersgracht 31-4
1628 · 60 m²
€ 661.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.255.096 duidelijk in het hogere segment van Langestraat e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 66 in Amsterdam.

Wat is Langestraat 66 in Amsterdam waard?
Langestraat 66 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.255.096 (bandbreedte € 1.984.484 – € 2.525.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Langestraat 66 in Amsterdam?
Langestraat 66 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.144.723. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 66 in Amsterdam?
Voor Langestraat 66 adviseren wij een bod van € 2.365.545 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 66 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 66 in Amsterdam bedragen € 11.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.255.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.028 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 519 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 66 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 66 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 26.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 66 ligt rond € 2.255.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 66?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).