Huiswaardemeter

Woningwaarde Roomolenstraat 1F

1015AN Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.926
+2,1%
[ € 715.375 – € 910.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.826[ € 734.185 – € 811.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.107[ € 810.540 – € 895.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Roomolenstraat 1F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.926 (€ 9.344 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,2%
+€ 16.72512 maanden +2,1%
€ -14.12112 mnd vs. NL -1,8%
Roomolenstraat 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.926 voor Roomolenstraat 1F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roomolenstraat 1F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.107. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 812.926.

Verwachte verkoopprijs Roomolenstraat 1F
€ 855.107[ € 810.540 – € 895.860 ]
Verkoper houdt over€ 844.451−€ 10.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.359+€ 19.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roomolenstraat 1F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.883 per m².

Verwachte vraagprijs Roomolenstraat 1F
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 772.826[ € 734.185 – € 811.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.883[ € 8.439 – € 9.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.858.071[ € 550.000 – € 5.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roomolenstraat 1F adviseren wij in een bod van € 855.107, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 772.826 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.926+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.107+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.862+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roomolenstraat 1F zal in bij een vraagprijs van € 772.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roomolenstraat 1F in Amsterdam bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 812.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.975
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roomolenstraat 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.926
Verwachte verkoopprijs€ 855.107
Verwachte vraagprijs€ 772.826
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 21A, 1015CC Amsterdam
Keizersgracht 21A
1904 · 102 m²
€ 2.625.357
Straatbeeld van Herengracht 179C, 1016BE Amsterdam
Herengracht 179C
1900 · 95 m²
€ 957.825
Straatbeeld van Prinsengracht 657B, 1016HV Amsterdam
Prinsengracht 657B
1905 · 138 m²
€ 1.337.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roomolenstraat 1F ligt met een geschatte woningwaarde van € 812.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langestraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roomolenstraat 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roomolenstraat 1F in Amsterdam.

Wat is Roomolenstraat 1F in Amsterdam waard?
Roomolenstraat 1F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.926 (bandbreedte € 715.375 – € 910.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Roomolenstraat 1F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Roomolenstraat 1F in Amsterdam is in oktober 2026 € 772.826 (bandbreedte € 734.185 – € 811.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Roomolenstraat 1F in Amsterdam?
Voor Roomolenstraat 1F adviseren wij een bod van € 855.107 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roomolenstraat 1F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roomolenstraat 1F in Amsterdam bedragen € 4.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.975 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roomolenstraat 1F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roomolenstraat 1F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roomolenstraat 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Roomolenstraat 1F ligt rond € 812.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roomolenstraat 1F?
Huishoudens in de buurt van Roomolenstraat 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).