Huiswaardemeter

Woningwaarde Korsjespoortsteeg 5A

1015AP Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 10.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.634
+2,1%
[ € 350.798 – € 446.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.854[ € 356.111 – € 393.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.922[ € 401.337 – € 443.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Korsjespoortsteeg 5A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.634 (€ 10.490 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,2%
+€ 8.20112 maanden +2,1%
€ -6.92512 mnd vs. NL -1,8%
Korsjespoortsteeg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.634 voor Korsjespoortsteeg 5A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korsjespoortsteeg 5A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.922. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.634.

Verwachte verkoopprijs Korsjespoortsteeg 5A
€ 423.922[ € 401.337 – € 443.584 ]
Verkoper houdt over€ 418.009−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.550+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korsjespoortsteeg 5A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.865 per m².

Verwachte vraagprijs Korsjespoortsteeg 5A
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 374.854[ € 356.111 – € 393.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.865[ € 9.371 – € 10.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.858.071[ € 550.000 – € 5.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korsjespoortsteeg 5A adviseren wij in een bod van € 423.922, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 374.854 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.634+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.922+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.118+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korsjespoortsteeg 5A zal in bij een vraagprijs van € 374.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korsjespoortsteeg 5A in Amsterdam bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 398.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korsjespoortsteeg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.634
Verwachte verkoopprijs€ 423.922
Verwachte vraagprijs€ 374.854
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 16, 1015BK Amsterdam
Herengracht 16
1735 · 280 m²
€ 3.041.544
Straatbeeld van Herengracht 64-H, 1015BP Amsterdam
Herengracht 64-H
1625 · 160 m²
€ 1.413.722
Straatbeeld van Keizersgracht 21A, 1015CC Amsterdam
Keizersgracht 21A
1904 · 102 m²
€ 2.625.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.634 is Korsjespoortsteeg 5A een van de meer betaalbare woningen in Langestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korsjespoortsteeg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korsjespoortsteeg 5A in Amsterdam.

Wat is Korsjespoortsteeg 5A in Amsterdam waard?
Korsjespoortsteeg 5A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.634 (bandbreedte € 350.798 – € 446.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Korsjespoortsteeg 5A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korsjespoortsteeg 5A in Amsterdam is in oktober 2026 € 374.854 (bandbreedte € 356.111 – € 393.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Korsjespoortsteeg 5A in Amsterdam?
Voor Korsjespoortsteeg 5A adviseren wij een bod van € 423.922 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korsjespoortsteeg 5A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korsjespoortsteeg 5A in Amsterdam bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korsjespoortsteeg 5A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korsjespoortsteeg 5A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korsjespoortsteeg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Korsjespoortsteeg 5A ligt rond € 398.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korsjespoortsteeg 5A?
Huishoudens in de buurt van Korsjespoortsteeg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).