Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 8

1015AV Amsterdam

272 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1715Bouwjaar
€ 7.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.992.825
+2,1%
[ € 1.753.686 – € 2.231.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.885.000[ € 1.790.750 – € 1.979.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.093.128[ € 1.980.570 – € 2.189.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.992.825 (€ 7.327 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +0,2%
+€ 40.99912 maanden +2,1%
€ -34.61712 mnd vs. NL -1,8%
Bergstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.992.825 voor Bergstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.093.128. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.992.825.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 8
€ 2.093.128[ € 1.980.570 – € 2.189.051 ]
Verkoper houdt over€ 2.068.854−€ 24.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.137.141+€ 44.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.093.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.068.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.930 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 8
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 1.885.000[ € 1.790.750 – € 1.979.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.930[ € 6.584 – € 7.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.404.368[ € 498.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 8 adviseren wij in een bod van € 2.093.128, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.885.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.992.825+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.093.128+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.197.784+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.885.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 8 in Amsterdam bedragen € 9.953 per maand bij een woningwaarde van € 1.992.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.745
OZB€ 88
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.508.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1715
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.992.825
Verwachte verkoopprijs€ 2.093.128
Verwachte vraagprijs€ 1.885.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 398, 1016AK Amsterdam
Singel 398
1712 · 251 m²
€ 2.529.415
Straatbeeld van Keizersgracht 444A, 1016GD Amsterdam
Keizersgracht 444A
1720 · 163 m²
€ 4.185.544
Straatbeeld van Herengracht 16, 1015BK Amsterdam
Herengracht 16
1735 · 280 m²
€ 3.041.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.992.825 duidelijk in het hogere segment van Leliegracht e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Bergstraat 8 in Amsterdam waard?
Bergstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.992.825 (bandbreedte € 1.753.686 – € 2.231.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.885.000 (bandbreedte € 1.790.750 – € 1.979.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 8 in Amsterdam?
Voor Bergstraat 8 adviseren wij een bod van € 2.093.128 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 8 in Amsterdam bedragen € 9.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.992.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.745 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 40.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 8 ligt rond € 1.992.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).