Huiswaardemeter

Woningwaarde Herengracht 40C

1015BM Amsterdam

Te koop
170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1790Bouwjaar
€ 12.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.114.213
+2,1%
[ € 1.860.507 – € 2.367.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.000.000[ € 1.900.000 – € 2.100.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.220.627[ € 2.101.400 – € 2.322.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 40C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.114.213 (€ 12.437 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.659Sinds september +0,2%
+€ 43.49612 maanden +2,1%
€ -36.72612 mnd vs. NL -1,8%
Herengracht 40C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.114.213 voor Herengracht 40C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 40C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.220.627. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.114.213.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 40C
€ 2.220.627[ € 2.101.400 – € 2.322.600 ]
Verkoper houdt over€ 2.194.950−€ 25.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.267.190+€ 46.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.220.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.194.950

Wat is de vraagprijs?

Herengracht 40C in Amsterdam staat in te koop voor € 2.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.765 per m².

Vraagprijs Herengracht 40C
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 2.000.000[ € 1.900.000 – € 2.100.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.765[ € 11.176 – € 12.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.858.071[ € 550.000 – € 5.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 40C adviseren wij in een bod van € 2.220.627, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 2.000.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.114.213+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.220.627+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.331.658+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 40C zal in bij een vraagprijs van € 2.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 40C in Amsterdam bedragen € 10.528 per maand bij een woningwaarde van € 2.114.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.339
OZB€ 93
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.722.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 40C

Woninggegevens

Bouwjaar1790
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.114.213
Verwachte verkoopprijs€ 2.220.627
Vraagprijs€ 2.000.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 16, 1015BK Amsterdam
Herengracht 16
1735 · 280 m²
€ 3.041.544
Straatbeeld van Herengracht 64-H, 1015BP Amsterdam
Herengracht 64-H
1625 · 160 m²
€ 1.413.722
Straatbeeld van Keizersgracht 21A, 1015CC Amsterdam
Keizersgracht 21A
1904 · 102 m²
€ 2.625.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 40C valt met een geschatte woningwaarde van € 2.114.213 duidelijk in het hogere segment van Langestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herengracht 40C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 40C in Amsterdam.

Wat is Herengracht 40C in Amsterdam waard?
Herengracht 40C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.114.213 (bandbreedte € 1.860.507 – € 2.367.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Herengracht 40C in Amsterdam?
Herengracht 40C in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 40C in Amsterdam?
Voor Herengracht 40C adviseren wij een bod van € 2.220.627 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 40C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 40C in Amsterdam bedragen € 10.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.114.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.339 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 40C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 40C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 43.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 40C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 40C ligt rond € 2.114.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 40C?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 40C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).