Huiswaardemeter

Woningwaarde Herengracht 76-H

1015BR Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.505
+2,1%
[ € 500.284 – € 636.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.665[ € 507.932 – € 561.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.190[ € 569.900 – € 629.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 76-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.505 (€ 6.317 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,2%
+€ 11.69612 maanden +2,1%
€ -9.87512 mnd vs. NL -1,8%
Herengracht 76-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.505 voor Herengracht 76-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 76-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.190. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 568.505.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 76-H
€ 601.190[ € 569.900 – € 629.889 ]
Verkoper houdt over€ 593.327−€ 7.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.364+€ 14.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengracht 76-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.941 per m².

Verwachte vraagprijs Herengracht 76-H
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 534.665[ € 507.932 – € 561.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.941[ € 5.644 – € 6.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.858.071[ € 550.000 – € 5.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 76-H adviseren wij in een bod van € 601.190, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 534.665 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.505+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.190+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.250+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 76-H zal in bij een vraagprijs van € 534.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 76-H in Amsterdam bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 568.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 76-H

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.505
Verwachte verkoopprijs€ 601.190
Verwachte vraagprijs€ 534.665
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 21A, 1015CC Amsterdam
Keizersgracht 21A
1904 · 102 m²
€ 2.625.357
Straatbeeld van Prinsengracht 657B, 1016HV Amsterdam
Prinsengracht 657B
1905 · 138 m²
€ 1.337.968
Straatbeeld van Herengracht 179C, 1016BE Amsterdam
Herengracht 179C
1900 · 95 m²
€ 957.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.505 is Herengracht 76-H een van de meer betaalbare woningen in Langestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herengracht 76-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 76-H in Amsterdam.

Wat is Herengracht 76-H in Amsterdam waard?
Herengracht 76-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.505 (bandbreedte € 500.284 – € 636.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengracht 76-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herengracht 76-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 534.665 (bandbreedte € 507.932 – € 561.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 76-H in Amsterdam?
Voor Herengracht 76-H adviseren wij een bod van € 601.190 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 76-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 76-H in Amsterdam bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 76-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 76-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 76-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 76-H ligt rond € 568.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 76-H?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 76-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).