Huiswaardemeter

Woningwaarde Herengracht 114-1A

1015BT Amsterdam

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 5.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.521
+2,1%
[ € 787.178 – € 1.001.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.442[ € 805.070 – € 889.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.948[ € 891.212 – € 985.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 114-1A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.521 (€ 5.771 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds september +0,2%
+€ 18.40312 maanden +2,1%
€ -15.53912 mnd vs. NL -1,8%
Herengracht 114-1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.521 voor Herengracht 114-1A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 114-1A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.948. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 894.521.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 114-1A
€ 939.948[ € 891.212 – € 985.024 ]
Verkoper houdt over€ 928.359−€ 11.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.897+€ 20.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengracht 114-1A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.467 per m².

Verwachte vraagprijs Herengracht 114-1A
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 847.442[ € 805.070 – € 889.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.467[ € 5.194 – € 5.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.404.368[ € 498.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 114-1A adviseren wij in een bod van € 939.948, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 847.442 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.521+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.948+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.945+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 114-1A zal in bij een vraagprijs van € 847.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 114-1A in Amsterdam bedragen € 4.505 per maand bij een woningwaarde van € 894.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.374
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.574.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 114-1A

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.521
Verwachte verkoopprijs€ 939.948
Verwachte vraagprijs€ 847.442
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 10.325.551
Straatbeeld van Singel 276-1, 1016AC Amsterdam
Singel 276-1
1750 · 86 m²
€ 994.693
Straatbeeld van Prinsengracht 81A, 1015DN Amsterdam
Prinsengracht 81A
1760 · 173 m²
€ 1.796.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 114-1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 894.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leliegracht e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herengracht 114-1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 114-1A in Amsterdam.

Wat is Herengracht 114-1A in Amsterdam waard?
Herengracht 114-1A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.521 (bandbreedte € 787.178 – € 1.001.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengracht 114-1A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herengracht 114-1A in Amsterdam is in oktober 2026 € 847.442 (bandbreedte € 805.070 – € 889.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 114-1A in Amsterdam?
Voor Herengracht 114-1A adviseren wij een bod van € 939.948 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 114-1A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 114-1A in Amsterdam bedragen € 4.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.374 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 114-1A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 114-1A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 114-1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 114-1A ligt rond € 894.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 114-1A?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 114-1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).