Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 37A

1015CD Amsterdam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1620Bouwjaar
€ 10.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.159.203
+1,2%
[ € 1.020.099 – € 1.298.307 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.101.041[ € 1.045.989 – € 1.156.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.217.549[ € 1.156.864 – € 1.278.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 37A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.159.203 (€ 10.080 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds mei +0,2%
+€ 13.78612 maanden +1,2%
€ -34.78712 mnd vs. NL -3,0%
Keizersgracht 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.159.203 voor Keizersgracht 37A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 37A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.217.549. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.159.203.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 37A
€ 1.217.549[ € 1.156.864 – € 1.278.639 ]
Verkoper houdt over€ 1.202.906−€ 14.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.244.050+€ 26.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.217.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.202.906

Wat is de vraagprijs?

Keizersgracht 37A in Amsterdam staat in te koop voor € 1.101.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.574 per m².

Vraagprijs Keizersgracht 37A
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 1.101.041[ € 1.045.989 – € 1.156.093 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.574[ € 9.096 – € 10.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.536.667[ € 580.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 37A adviseren wij in een bod van € 1.217.549, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 1.101.041 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.159.203+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.217.549+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.278.426+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 37A zal in bij een vraagprijs van € 1.101.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 37A in Amsterdam bedragen € 5.753 per maand bij een woningwaarde van € 1.159.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 580.000€ 1.739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.669
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.040.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1620
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.159.203
Verwachte verkoopprijs€ 1.217.549
Vraagprijs€ 1.101.041
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (14%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 62-2, 1015AB Amsterdam
Singel 62-2
1638 · 107 m²
€ 904.372
Straatbeeld van Herengracht 64-H, 1015BP Amsterdam
Herengracht 64-H
1625 · 160 m²
€ 1.407.368
Straatbeeld van Keizersgracht 31-4, 1015CD Amsterdam
Keizersgracht 31-4
1628 · 60 m²
€ 661.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.159.203 ligt Keizersgracht 37A een stuk boven het buurtgemiddelde in Langestraat e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 37A in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 37A in Amsterdam waard?
Keizersgracht 37A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.159.203 (bandbreedte € 1.020.099 – € 1.298.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Keizersgracht 37A in Amsterdam?
Keizersgracht 37A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.101.041. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 37A in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 37A adviseren wij een bod van € 1.217.549 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 37A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 37A in Amsterdam bedragen € 6.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.159.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.669 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 267 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 37A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 37A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 37A ligt rond € 1.159.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 37A?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 37A besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).