Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 117B

1015CJ Amsterdam

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1620Bouwjaar
€ 7.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.250.682
+2,1%
[ € 1.100.600 – € 1.400.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.314.196[ € 1.246.205 – € 1.377.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 117B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.250.682 (€ 7.817 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,2%
+€ 25.73112 maanden +2,1%
€ -21.72512 mnd vs. NL -1,8%
Keizersgracht 117B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.250.682 voor Keizersgracht 117B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 117B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.314.196. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.250.682.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 117B
€ 1.314.196[ € 1.246.205 – € 1.377.385 ]
Verkoper houdt over€ 1.298.490−€ 15.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.342.630+€ 28.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.314.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.298.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersgracht 117B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.406 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersgracht 117B
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.406[ € 7.036 – € 7.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.404.368[ € 498.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 117B adviseren wij in een bod van € 1.314.196, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.185.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.250.682+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.314.196+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.379.906+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 117B zal in bij een vraagprijs van € 1.185.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 117B in Amsterdam bedragen € 6.264 per maand bij een woningwaarde van € 1.250.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.116
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.201.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 117B

Woninggegevens

Bouwjaar1620
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.250.682
Verwachte verkoopprijs€ 1.314.196
Verwachte vraagprijs€ 1.185.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 143B, 1015CK Amsterdam
Keizersgracht 143B
1618 · 115 m²
€ 1.127.715
Straatbeeld van Herengracht 64-H, 1015BP Amsterdam
Herengracht 64-H
1625 · 160 m²
€ 1.413.722
Straatbeeld van Keizersgracht 245A, 1016EB Amsterdam
Keizersgracht 245A
1625 · 85 m²
€ 869.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersgracht 117B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.250.682 duidelijk in het hogere segment van Leliegracht e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 117B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 117B in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 117B in Amsterdam waard?
Keizersgracht 117B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.250.682 (bandbreedte € 1.100.600 – € 1.400.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersgracht 117B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Keizersgracht 117B in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.185.000 (bandbreedte € 1.125.750 – € 1.244.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 117B in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 117B adviseren wij een bod van € 1.314.196 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 117B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 117B in Amsterdam bedragen € 6.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.250.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.116 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 117B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 117B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 117B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 117B ligt rond € 1.250.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 117B?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 117B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).