Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliegracht 30B

1015DG Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1775Bouwjaar
€ 9.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.401
+2,1%
[ € 786.193 – € 1.000.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.062[ € 805.659 – € 890.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.164[ € 891.865 – € 985.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliegracht 30B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.401 (€ 9.606 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,2%
+€ 18.38012 maanden +2,1%
€ -15.51912 mnd vs. NL -1,8%
Leliegracht 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.401 voor Leliegracht 30B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliegracht 30B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.164. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 893.401.

Verwachte verkoopprijs Leliegracht 30B
€ 941.164[ € 891.865 – € 985.745 ]
Verkoper houdt over€ 929.561−€ 11.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.137+€ 20.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliegracht 30B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.119 per m².

Verwachte vraagprijs Leliegracht 30B
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 848.062[ € 805.659 – € 890.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.119[ € 8.663 – € 9.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.404.368[ € 498.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliegracht 30B adviseren wij in een bod van € 941.164, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 848.062 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.401+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.164+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.222+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliegracht 30B zal in bij een vraagprijs van € 848.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliegracht 30B in Amsterdam bedragen € 4.485 per maand bij een woningwaarde van € 893.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.369
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliegracht 30B

Woninggegevens

Bouwjaar1775
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.401
Verwachte verkoopprijs€ 941.164
Verwachte vraagprijs€ 848.062
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 477D, 1016HP Amsterdam
Prinsengracht 477D
1772 · 56 m²
€ 1.085.369
Straatbeeld van Huidenstraat 13-2, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 13-2
1769 · 52 m²
€ 532.082
Straatbeeld van Prinsengracht 151A, 1015DR Amsterdam
Prinsengracht 151A
1760 · 142 m²
€ 1.617.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliegracht 30B ligt met een geschatte woningwaarde van € 893.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leliegracht e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliegracht 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliegracht 30B in Amsterdam.

Wat is Leliegracht 30B in Amsterdam waard?
Leliegracht 30B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.401 (bandbreedte € 786.193 – € 1.000.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliegracht 30B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leliegracht 30B in Amsterdam is in oktober 2026 € 848.062 (bandbreedte € 805.659 – € 890.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliegracht 30B in Amsterdam?
Voor Leliegracht 30B adviseren wij een bod van € 941.164 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliegracht 30B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leliegracht 30B in Amsterdam bedragen € 4.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.369 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliegracht 30B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliegracht 30B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliegracht 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Leliegracht 30B ligt rond € 893.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliegracht 30B?
Huishoudens in de buurt van Leliegracht 30B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).