Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 199A

1015DT Amsterdam

Te koop
250 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1005Bouwjaar
€ 7.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.840.936
+1,2%
[ € 1.620.024 – € 2.061.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.932.764[ € 1.837.063 – € 2.030.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 199A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.840.936 (€ 7.364 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds mei +0,2%
+€ 21.89312 maanden +1,2%
€ -55.24612 mnd vs. NL -3,0%
Prinsengracht 199A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.840.936 voor Prinsengracht 199A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 199A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.932.764. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.840.936.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 199A
€ 1.932.764[ € 1.837.063 – € 2.030.438 ]
Verkoper houdt over€ 1.910.254−€ 22.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.973.569+€ 40.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.932.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.910.254

Wat is de vraagprijs?

Prinsengracht 199A in Amsterdam staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Vraagprijs Prinsengracht 199A
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.217.444[ € 525.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 199A adviseren wij in een bod van € 1.932.764, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.840.936+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.932.764+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.029.402+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 199A zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 199A in Amsterdam bedragen € 9.094 per maand bij een woningwaarde van € 1.840.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 920.000€ 2.761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.002
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.240.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 199A

Woninggegevens

Bouwjaar1005
Woonoppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.840.936
Verwachte verkoopprijs€ 1.932.764
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 9.306.267
Straatbeeld van Herengracht 179C, 1016BE Amsterdam
Herengracht 179C
1900 · 95 m²
€ 1.079.202
Straatbeeld van Keizersgracht 143B, 1015CK Amsterdam
Keizersgracht 143B
1618 · 115 m²
€ 1.122.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsengracht 199A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.840.936 duidelijk in het hogere segment van Leliegracht e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 199A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 199A in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 199A in Amsterdam waard?
Prinsengracht 199A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.840.936 (bandbreedte € 1.620.024 – € 2.061.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de vraagprijs van Prinsengracht 199A in Amsterdam?
Prinsengracht 199A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 199A in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 199A adviseren wij een bod van € 1.932.764 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 199A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 199A in Amsterdam bedragen € 9.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.840.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.002 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 423 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 199A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 199A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 21.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 199A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 199A ligt rond € 1.840.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 199A?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 199A besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).