Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 26

1015DW Amsterdam

Te koop
172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.752
+1,2%
[ € 394.902 – € 502.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.731[ € 455.641 – € 503.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 26 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.752 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds mei +0,2%
+€ 5.33712 maanden +1,2%
€ -13.46712 mnd vs. NL -3,0%
Prinsengracht 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.752 voor Prinsengracht 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.731. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.752.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 26
€ 470.731[ € 455.641 – € 503.603 ]
Verkoper houdt over€ 464.303−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.296+€ 11.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.303

Wat is de vraagprijs?

Prinsengracht 26 in Amsterdam staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Vraagprijs Prinsengracht 26
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 961.714[ € 350.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 26 adviseren wij in een bod van € 470.731, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.752+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.731+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.268+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 26 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 26 in Amsterdam bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 448.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.752
Verwachte verkoopprijs€ 470.731
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjeliersstraat 57, 1015ND Amsterdam
Anjeliersstraat 57
1880 · 29 m²
€ 371.120
Straatbeeld van Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1, 1015NR Amsterdam
Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1
1916 · 32 m²
€ 384.543
Straatbeeld van Egelantiersstraat 123C, 1015RA Amsterdam
Egelantiersstraat 123C
1988 · 63 m²
€ 624.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.752 is Prinsengracht 26 een van de meer betaalbare woningen in Anjeliersbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 26 in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 26 in Amsterdam waard?
Prinsengracht 26 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.752 (bandbreedte € 394.902 – € 502.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Prinsengracht 26 in Amsterdam?
Prinsengracht 26 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 26 in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 26 adviseren wij een bod van € 470.731 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 26 in Amsterdam bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 26 ligt rond € 448.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 26?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).