Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersgracht 17-3

1015GA Amsterdam

31 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1823Bouwjaar
€ 22.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.552
+2,1%
[ € 622.646 – € 792.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.507[ € 636.982 – € 704.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.644[ € 707.687 – € 782.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 17-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.552 (€ 22.824 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,2%
+€ 14.55712 maanden +2,1%
€ -12.29012 mnd vs. NL -1,8%
Brouwersgracht 17-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.552 voor Brouwersgracht 17-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 17-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.644. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.552.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 17-3
€ 746.644[ € 707.687 – € 782.180 ]
Verkoper houdt over€ 737.181−€ 9.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.727+€ 17.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersgracht 17-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 21.629 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersgracht 17-3
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 670.507[ € 636.982 – € 704.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 21.629[ € 20.548 – € 22.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.858.071[ € 550.000 – € 5.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 17-3 adviseren wij in een bod van € 746.644, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 670.507 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.552+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.644+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.976+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 17-3 zal in bij een vraagprijs van € 670.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 17-3 in Amsterdam bedragen € 3.553 per maand bij een woningwaarde van € 707.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 17-3

Woninggegevens

Bouwjaar1823
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.552
Verwachte verkoopprijs€ 746.644
Verwachte vraagprijs€ 670.507
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 16, 1015BK Amsterdam
Herengracht 16
1735 · 280 m²
€ 3.041.544
Straatbeeld van Herengracht 64-H, 1015BP Amsterdam
Herengracht 64-H
1625 · 160 m²
€ 1.413.722
Straatbeeld van Keizersgracht 21A, 1015CC Amsterdam
Keizersgracht 21A
1904 · 102 m²
€ 2.625.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.552 is Brouwersgracht 17-3 een van de meer betaalbare woningen in Langestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 17-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 17-3 in Amsterdam.

Wat is Brouwersgracht 17-3 in Amsterdam waard?
Brouwersgracht 17-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.552 (bandbreedte € 622.646 – € 792.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 17-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 17-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 670.507 (bandbreedte € 636.982 – € 704.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 22.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 17-3 in Amsterdam?
Voor Brouwersgracht 17-3 adviseren wij een bod van € 746.644 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 17-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 17-3 in Amsterdam bedragen € 3.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 17-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 17-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 17-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 17-3 ligt rond € 707.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 17-3?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 17-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).