Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersgracht 187-1

1015GJ Amsterdam

34 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 18.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.385
+2,1%
[ € 541.539 – € 689.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.221[ € 551.210 – € 609.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.218[ € 611.843 – € 676.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 187-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.385 (€ 18.100 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,2%
+€ 12.66112 maanden +2,1%
€ -10.68912 mnd vs. NL -1,8%
Brouwersgracht 187-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.385 voor Brouwersgracht 187-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 187-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.218. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 615.385.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 187-1
€ 650.218[ € 611.843 – € 676.248 ]
Verkoper houdt over€ 641.816−€ 8.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.372+€ 15.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersgracht 187-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.065 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersgracht 187-1
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 580.221[ € 551.210 – € 609.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 17.065[ € 16.212 – € 17.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 1.617.143[ € 480.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 187-1 adviseren wij in een bod van € 650.218, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.221 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.385+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.218+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.729+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 187-1 zal in bij een vraagprijs van € 580.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 187-1 in Amsterdam bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 615.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 187-1

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.385
Verwachte verkoopprijs€ 650.218
Verwachte vraagprijs€ 580.221
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 139-2, 1015JM Amsterdam
Goudsbloemstraat 139-2
1905 · 29 m²
€ 414.939
Straatbeeld van Elandsgracht 101-4, 1016TS Amsterdam
Elandsgracht 101-4
1892 · 43 m²
€ 459.431
Straatbeeld van Rozengracht 228-4, 1016SZ Amsterdam
Rozengracht 228-4
1894 · 56 m²
€ 548.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.385 zit Brouwersgracht 187-1 in het middensegment van Driehoekbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 187-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 187-1 in Amsterdam.

Wat is Brouwersgracht 187-1 in Amsterdam waard?
Brouwersgracht 187-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.385 (bandbreedte € 541.539 – € 689.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 187-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 187-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 580.221 (bandbreedte € 551.210 – € 609.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 187-1 in Amsterdam?
Voor Brouwersgracht 187-1 adviseren wij een bod van € 650.218 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 187-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 187-1 in Amsterdam bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 187-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 187-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 187-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 187-1 ligt rond € 615.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 187-1?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 187-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).