Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersgracht 801

1015GK Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 9.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.689
+1,2%
[ € 647.406 – € 823.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.042[ € 732.878 – € 810.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 801 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 735.689 (€ 9.942 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds mei +0,2%
+€ 8.74912 maanden +1,2%
€ -22.07812 mnd vs. NL -3,0%
Brouwersgracht 801
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.689 voor Brouwersgracht 801 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 801 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.042. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 735.689.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 801
€ 774.042[ € 732.878 – € 810.023 ]
Verkoper houdt over€ 764.278−€ 9.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.673+€ 17.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.278

Wat is de vraagprijs?

Brouwersgracht 801 in Amsterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.392 per m².

Vraagprijs Brouwersgracht 801
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.392[ € 8.922 – € 9.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 840.929[ € 430.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 801 adviseren wij in een bod van € 774.042, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.689+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.042+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.744+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 801 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 801 in Amsterdam bedragen € 3.680 per maand bij een woningwaarde van € 735.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 801

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.689
Verwachte verkoopprijs€ 774.042
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (28%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindengracht 57B, 1015KC Amsterdam
Lindengracht 57B
1976 · 45 m²
€ 475.599
Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 7B, 1015SH Amsterdam
Nieuwe Leliestraat 7B
1981 · 62 m²
€ 528.862
Straatbeeld van Egelantiersstraat 136C, 1015PS Amsterdam
Egelantiersstraat 136C
1983 · 50 m²
€ 522.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.689 ligt Brouwersgracht 801 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driehoekbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 801

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 801 in Amsterdam.

Wat is Brouwersgracht 801 in Amsterdam waard?
Brouwersgracht 801 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.689 (bandbreedte € 647.406 – € 823.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Brouwersgracht 801 in Amsterdam?
Brouwersgracht 801 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 801 in Amsterdam?
Voor Brouwersgracht 801 adviseren wij een bod van € 774.042 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 801 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 801 in Amsterdam bedragen € 3.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 801 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 801 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 801?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 801 ligt rond € 735.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 801?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 801 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).