Huiswaardemeter

Woningwaarde Gietersstraat 7

1015HB Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 16.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.627.899
+2,1%
[ € 1.432.551 – € 1.823.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.545.284[ € 1.468.020 – € 1.622.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.714.931[ € 1.625.098 – € 1.796.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Gietersstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.627.899 (€ 16.118 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,2%
+€ 33.49112 maanden +2,1%
€ -28.27812 mnd vs. NL -1,8%
Gietersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.627.899 voor Gietersstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gietersstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.714.931. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.627.899.

Verwachte verkoopprijs Gietersstraat 7
€ 1.714.931[ € 1.625.098 – € 1.796.161 ]
Verkoper houdt over€ 1.694.817−€ 20.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.751.380+€ 36.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.714.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.694.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gietersstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.545.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.300 per m².

Verwachte vraagprijs Gietersstraat 7
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 1.545.284[ € 1.468.020 – € 1.622.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.300[ € 14.535 – € 16.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gietersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.714.931, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.545.284 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.627.899+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.714.931+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.800.678+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gietersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.545.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gietersstraat 7 in Amsterdam bedragen € 8.111 per maand bij een woningwaarde van € 1.627.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.961
OZB€ 71
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.865.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gietersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.627.899
Verwachte verkoopprijs€ 1.714.931
Verwachte vraagprijs€ 1.545.284
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gietersstraat 10, 1015HB Amsterdam
Gietersstraat 10
1886 · 93 m²
€ 1.112.513
Straatbeeld van Kromme Palmstraat 7, 1015HH Amsterdam
Kromme Palmstraat 7
1895 · 102 m²
€ 922.951
Straatbeeld van Lauriergracht 118D, 1016RR Amsterdam
Lauriergracht 118D
1903 · 82 m²
€ 607.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gietersstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.627.899 duidelijk in het hogere segment van Anjeliersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gietersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gietersstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Gietersstraat 7 in Amsterdam waard?
Gietersstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.627.899 (bandbreedte € 1.432.551 – € 1.823.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gietersstraat 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gietersstraat 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.545.284 (bandbreedte € 1.468.020 – € 1.622.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Gietersstraat 7 in Amsterdam?
Voor Gietersstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.714.931 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gietersstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gietersstraat 7 in Amsterdam bedragen € 8.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.627.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.961 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gietersstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gietersstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 33.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gietersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Gietersstraat 7 ligt rond € 1.627.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gietersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gietersstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).