Huiswaardemeter

Woningwaarde Gietersstraat 9B

1015HB Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 9.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.788
+2,1%
[ € 695.893 – € 885.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.003[ € 711.553 – € 786.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.904[ € 791.247 – € 874.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Gietersstraat 9B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.788 (€ 9.303 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,2%
+€ 16.26912 maanden +2,1%
€ -13.73712 mnd vs. NL -1,8%
Gietersstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.788 voor Gietersstraat 9B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gietersstraat 9B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.904. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 790.788.

Verwachte verkoopprijs Gietersstraat 9B
€ 834.904[ € 791.247 – € 874.536 ]
Verkoper houdt over€ 824.470−€ 10.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.752+€ 18.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gietersstraat 9B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.812 per m².

Verwachte vraagprijs Gietersstraat 9B
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 749.003[ € 711.553 – € 786.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.812[ € 8.371 – € 9.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gietersstraat 9B adviseren wij in een bod van € 834.904, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 749.003 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.788+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.904+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.649+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gietersstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 749.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gietersstraat 9B in Amsterdam bedragen € 3.977 per maand bij een woningwaarde van € 790.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.867
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gietersstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.788
Verwachte verkoopprijs€ 834.904
Verwachte vraagprijs€ 749.003
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gietersstraat 10, 1015HB Amsterdam
Gietersstraat 10
1886 · 93 m²
€ 1.112.513
Straatbeeld van Kromme Palmstraat 7, 1015HH Amsterdam
Kromme Palmstraat 7
1895 · 102 m²
€ 922.951
Straatbeeld van Marnixstraat 385-1, 1016XR Amsterdam
Marnixstraat 385-1
1894 · 78 m²
€ 652.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 790.788 ligt Gietersstraat 9B een stuk boven het buurtgemiddelde in Anjeliersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gietersstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gietersstraat 9B in Amsterdam.

Wat is Gietersstraat 9B in Amsterdam waard?
Gietersstraat 9B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.788 (bandbreedte € 695.893 – € 885.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gietersstraat 9B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gietersstraat 9B in Amsterdam is in oktober 2026 € 749.003 (bandbreedte € 711.553 – € 786.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Gietersstraat 9B in Amsterdam?
Voor Gietersstraat 9B adviseren wij een bod van € 834.904 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gietersstraat 9B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gietersstraat 9B in Amsterdam bedragen € 3.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.867 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gietersstraat 9B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gietersstraat 9B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gietersstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Gietersstraat 9B ligt rond € 790.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gietersstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Gietersstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).