Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Leliestraat 172B

1015HG Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 12.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.197
+2,1%
[ € 882.813 – € 1.123.581 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.142[ € 999.068 – € 1.104.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Leliestraat 172B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.197 (€ 12.540 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,2%
+€ 20.63912 maanden +2,1%
€ -17.42612 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Leliestraat 172B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.197 voor Nieuwe Leliestraat 172B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Leliestraat 172B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.142. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.197.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Leliestraat 172B
€ 1.054.142[ € 999.068 – € 1.104.233 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.296−€ 12.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.077.375+€ 23.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.296

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Leliestraat 172B in Amsterdam staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.875 per m².

Vraagprijs Nieuwe Leliestraat 172B
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.875[ € 11.281 – € 12.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.114.545[ € 695.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Leliestraat 172B adviseren wij in een bod van € 1.054.142, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.197+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.142+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.106.849+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Leliestraat 172B zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Leliestraat 172B in Amsterdam bedragen € 5.024 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.906
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Leliestraat 172B

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.197
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.142
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaansgracht 102-H, 1016KT Amsterdam
Lijnbaansgracht 102-H
1875 · 87 m²
€ 882.788
Straatbeeld van Egelantiersgracht 99B, 1015RE Amsterdam
Egelantiersgracht 99B
1909 · 64 m²
€ 871.911
Straatbeeld van Marnixstraat 385-1, 1016XR Amsterdam
Marnixstraat 385-1
1894 · 78 m²
€ 652.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Leliestraat 172B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.197 duidelijk in het hogere segment van Bloemgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Leliestraat 172B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Leliestraat 172B in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Leliestraat 172B in Amsterdam waard?
Nieuwe Leliestraat 172B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.197 (bandbreedte € 882.813 – € 1.123.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Leliestraat 172B in Amsterdam?
Nieuwe Leliestraat 172B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Leliestraat 172B in Amsterdam?
Voor Nieuwe Leliestraat 172B adviseren wij een bod van € 1.054.142 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Leliestraat 172B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Leliestraat 172B in Amsterdam bedragen € 5.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.906 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Leliestraat 172B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Leliestraat 172B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Leliestraat 172B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Leliestraat 172B ligt rond € 1.003.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Leliestraat 172B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Leliestraat 172B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).