Huiswaardemeter

Woningwaarde Palmstraat 85A-2

1015HR Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 8.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.831
+2,1%
[ € 462.731 – € 588.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.821[ € 471.030 – € 520.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.657[ € 528.025 – € 583.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Palmstraat 85A-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.831 (€ 8.481 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,2%
+€ 10.81812 maanden +2,1%
€ -9.13412 mnd vs. NL -1,8%
Palmstraat 85A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.831 voor Palmstraat 85A-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palmstraat 85A-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.657. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.831.

Verwachte verkoopprijs Palmstraat 85A-2
€ 557.657[ € 528.025 – € 583.606 ]
Verkoper houdt over€ 550.273−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.960+€ 13.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palmstraat 85A-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.997 per m².

Verwachte vraagprijs Palmstraat 85A-2
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 495.821[ € 471.030 – € 520.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.997[ € 7.597 – € 8.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 1.617.143[ € 480.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palmstraat 85A-2 adviseren wij in een bod van € 557.657, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.821 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.831+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.657+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.540+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palmstraat 85A-2 zal in bij een vraagprijs van € 495.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palmstraat 85A-2 in Amsterdam bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 525.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palmstraat 85A-2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.831
Verwachte verkoopprijs€ 557.657
Verwachte vraagprijs€ 495.821
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmgracht 13-H, 1015HJ Amsterdam
Palmgracht 13-H
1938 · 50 m²
€ 558.040
Straatbeeld van Elandsstraat 2B, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 2B
1937 · 55 m²
€ 586.491
Straatbeeld van Lindengracht 57B, 1015KC Amsterdam
Lindengracht 57B
1976 · 45 m²
€ 477.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palmstraat 85A-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehoekbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Palmstraat 85A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palmstraat 85A-2 in Amsterdam.

Wat is Palmstraat 85A-2 in Amsterdam waard?
Palmstraat 85A-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.831 (bandbreedte € 462.731 – € 588.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palmstraat 85A-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Palmstraat 85A-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 495.821 (bandbreedte € 471.030 – € 520.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Palmstraat 85A-2 in Amsterdam?
Voor Palmstraat 85A-2 adviseren wij een bod van € 557.657 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palmstraat 85A-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Palmstraat 85A-2 in Amsterdam bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palmstraat 85A-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palmstraat 85A-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palmstraat 85A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Palmstraat 85A-2 ligt rond € 525.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palmstraat 85A-2?
Huishoudens in de buurt van Palmstraat 85A-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).