Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsstraat 127D

1015JB Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 10.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.319
+2,1%
[ € 483.401 – € 615.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.639[ € 491.757 – € 543.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.937[ € 551.751 – € 609.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsstraat 127D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.319 (€ 10.771 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,2%
+€ 11.30112 maanden +2,1%
€ -9.54212 mnd vs. NL -1,8%
Willemsstraat 127D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.319 voor Willemsstraat 127D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsstraat 127D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.937. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.319.

Verwachte verkoopprijs Willemsstraat 127D
€ 582.937[ € 551.751 – € 609.831 ]
Verkoper houdt over€ 575.275−€ 7.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.746+€ 13.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsstraat 127D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.150 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsstraat 127D
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 517.639[ € 491.757 – € 543.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.150[ € 9.642 – € 10.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 1.617.143[ € 480.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsstraat 127D adviseren wij in een bod van € 582.937, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 517.639 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.319+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.937+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.084+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsstraat 127D zal in bij een vraagprijs van € 517.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsstraat 127D in Amsterdam bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 549.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsstraat 127D

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.319
Verwachte verkoopprijs€ 582.937
Verwachte vraagprijs€ 517.639
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 623, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 623
1919 · 48 m²
€ 512.122
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 139-2, 1015JM Amsterdam
Goudsbloemstraat 139-2
1905 · 29 m²
€ 414.939
Straatbeeld van Kromme Palmstraat 7, 1015HH Amsterdam
Kromme Palmstraat 7
1895 · 102 m²
€ 922.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemsstraat 127D ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehoekbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemsstraat 127D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsstraat 127D in Amsterdam.

Wat is Willemsstraat 127D in Amsterdam waard?
Willemsstraat 127D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.319 (bandbreedte € 483.401 – € 615.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsstraat 127D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willemsstraat 127D in Amsterdam is in oktober 2026 € 517.639 (bandbreedte € 491.757 – € 543.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsstraat 127D in Amsterdam?
Voor Willemsstraat 127D adviseren wij een bod van € 582.937 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsstraat 127D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsstraat 127D in Amsterdam bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsstraat 127D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsstraat 127D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsstraat 127D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Willemsstraat 127D ligt rond € 549.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsstraat 127D?
Huishoudens in de buurt van Willemsstraat 127D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).