Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsstraat 168A

1015JE Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.794
+2,1%
[ € 445.979 – € 567.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.978[ € 454.079 – € 501.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.347[ € 509.023 – € 562.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsstraat 168A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.794 (€ 9.746 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,2%
+€ 10.42612 maanden +2,1%
€ -8.80412 mnd vs. NL -1,8%
Willemsstraat 168A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.794 voor Willemsstraat 168A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsstraat 168A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.347. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.794.

Verwachte verkoopprijs Willemsstraat 168A
€ 537.347[ € 509.023 – € 562.604 ]
Verkoper houdt over€ 530.186−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.244+€ 12.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsstraat 168A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.192 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsstraat 168A
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 477.978[ € 454.079 – € 501.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.192[ € 8.732 – € 9.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 1.617.143[ € 480.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsstraat 168A adviseren wij in een bod van € 537.347, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 477.978 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.794+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.347+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.214+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsstraat 168A zal in bij een vraagprijs van € 477.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsstraat 168A in Amsterdam bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 506.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsstraat 168A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.794
Verwachte verkoopprijs€ 537.347
Verwachte vraagprijs€ 477.978
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 623, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 623
1919 · 48 m²
€ 512.122
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 139-2, 1015JM Amsterdam
Goudsbloemstraat 139-2
1905 · 29 m²
€ 414.939
Straatbeeld van Kromme Palmstraat 7, 1015HH Amsterdam
Kromme Palmstraat 7
1895 · 102 m²
€ 922.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.794 is Willemsstraat 168A een van de meer betaalbare woningen in Driehoekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemsstraat 168A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsstraat 168A in Amsterdam.

Wat is Willemsstraat 168A in Amsterdam waard?
Willemsstraat 168A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.794 (bandbreedte € 445.979 – € 567.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsstraat 168A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willemsstraat 168A in Amsterdam is in oktober 2026 € 477.978 (bandbreedte € 454.079 – € 501.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsstraat 168A in Amsterdam?
Voor Willemsstraat 168A adviseren wij een bod van € 537.347 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsstraat 168A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsstraat 168A in Amsterdam bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsstraat 168A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsstraat 168A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsstraat 168A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Willemsstraat 168A ligt rond € 506.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsstraat 168A?
Huishoudens in de buurt van Willemsstraat 168A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).