Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 65

1015JK Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 10.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.420
+2,1%
[ € 760.690 – € 968.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.313[ € 777.397 – € 859.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.318[ € 860.578 – € 951.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 65 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.420 (€ 10.051 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,2%
+€ 17.78412 maanden +2,1%
€ -15.01612 mnd vs. NL -1,8%
Goudsbloemstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.420 voor Goudsbloemstraat 65 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 65 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.318. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 864.420.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 65
€ 908.318[ € 860.578 – € 951.167 ]
Verkoper houdt over€ 897.077−€ 11.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.634+€ 20.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 65 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.515 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 65
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 818.313[ € 777.397 – € 859.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.515[ € 9.040 – € 9.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 1.617.143[ € 480.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 65 adviseren wij in een bod van € 908.318, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 818.313 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.420+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.318+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.734+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 818.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 65 in Amsterdam bedragen € 4.340 per maand bij een woningwaarde van € 864.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.227
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.420
Verwachte verkoopprijs€ 908.318
Verwachte vraagprijs€ 818.313
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 115G, 1015GD Amsterdam
Brouwersgracht 115G
1990 · 75 m²
€ 739.734
Straatbeeld van Brouwersgracht 883, 1015GK Amsterdam
Brouwersgracht 883
1990 · 74 m²
€ 723.907
Straatbeeld van Lindengracht 8D, 1015KJ Amsterdam
Lindengracht 8D
1991 · 120 m²
€ 1.238.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloemstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.420 duidelijk in het hogere segment van Driehoekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 65 in Amsterdam.

Wat is Goudsbloemstraat 65 in Amsterdam waard?
Goudsbloemstraat 65 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.420 (bandbreedte € 760.690 – € 968.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 65 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 65 in Amsterdam is in oktober 2026 € 818.313 (bandbreedte € 777.397 – € 859.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 65 in Amsterdam?
Voor Goudsbloemstraat 65 adviseren wij een bod van € 908.318 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 65 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 65 in Amsterdam bedragen € 4.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.227 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 65 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 65 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 65 ligt rond € 864.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).