Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 203A

1015JN Amsterdam

Te koop
46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 11.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.167
+1,4%
[ € 460.387 – € 585.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.314[ € 525.740 – € 581.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 203A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 523.167 (€ 11.373 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds juli +0,2%
+€ 7.40612 maanden +1,4%
€ -10.81112 mnd vs. NL -2,1%
Goudsbloemstraat 203A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.167 voor Goudsbloemstraat 203A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 203A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.314. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.167.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 203A
€ 552.314[ € 525.740 – € 581.081 ]
Verkoper houdt over€ 544.989−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.510+€ 13.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.989

Wat is de vraagprijs?

Goudsbloemstraat 203A in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.761 per m².

Vraagprijs Goudsbloemstraat 203A
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.761[ € 10.223 – € 11.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 965.000[ € 430.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 203A adviseren wij in een bod van € 552.314, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.167+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.314+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.930+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 203A zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 203A in Amsterdam bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 523.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 203A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.167
Verwachte verkoopprijs€ 552.314
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 623, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 623
1919 · 48 m²
€ 533.460
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 139-2, 1015JM Amsterdam
Goudsbloemstraat 139-2
1905 · 29 m²
€ 414.939
Straatbeeld van Marnixstraat 236C, 1016TL Amsterdam
Marnixstraat 236C
1905 · 55 m²
€ 503.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloemstraat 203A ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehoekbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 203A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 203A in Amsterdam.

Wat is Goudsbloemstraat 203A in Amsterdam waard?
Goudsbloemstraat 203A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.167 (bandbreedte € 460.387 – € 585.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Goudsbloemstraat 203A in Amsterdam?
Goudsbloemstraat 203A in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 203A in Amsterdam?
Voor Goudsbloemstraat 203A adviseren wij een bod van € 552.314 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 203A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 203A in Amsterdam bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 203A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 203A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 203A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 203A ligt rond € 523.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 203A?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 203A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).